Il semblerait que le marché parisien ait retrouvé son dynamisme, en tout cas du côté des acheteurs. En effet, après une année 2011 compliquée, les acheteurs refont surface à Paris au cours du premier semestre 2012.

Les prix se sont clairement réajustés depuis quelques semaines en région parisienne, et surtout, à Paris intra-muros. Bien sûr, il y a toujours des vendeurs relativement gourmands qui essaient de vendre leur bien au-dessus de la tarification du marché, mais ces derniers ont tendance à voir leurs prétentions à la baisse, voire même de céder le bien à louer à des agences immobilières. Ainsi, tous les biens immobiliers situés entre 200 000 et 300 000 euros se vendent beaucoup plus facilement, alors que les biens plus onéreux ont tendance à disposer d’une période de vente plus longue. Bien sûr, les biens de qualité dérogent à cette remarque.

Le marché immobilier parisien est moins contracté

Autour de Paris, la donne est inverse. En effet, plus l’éloignement de la capitale est factuel, plus le marché est encore contracté. Cela étant, les acheteurs sont n’hésitent plus à négocier car ils savent que les prix sont en baisse et que la demande n’est qu’en légère croissance. Aussi, les élections à venir peuvent avoir une incidence, notamment concernant le programme socialiste qui prévoit un plafonnement des loyers et une taxation plus importante des plus-values immobilières. A ce titre, dès le 7 mai, le marché immobilier pourrait entrer dans une nouvelle étape.