Au cœur de la Drôme, la ville de Romans-sur-Isère ne cesse de séduire sur le marché immobilier. Mais quels sont les secrets de son irrésistible attrait ? Découvrons ensemble les raisons qui font de cette charmante cité un joyau convoité par les investisseurs et les acquéreurs en quête d’exception.
L’attrait irrésistible de Romans-sur-Isère
Des raisons multiples pour investir à Romans-sur-Isère
La ville de Romans-sur-Isère, située dans la Drôme, offre de nombreux atouts qui en font un marché immobilier particulièrement attractif. Son centre ancien valorisé et ses friches industrielles requalifiées témoignent d’un renouveau urbain dynamique. De plus, les prix immobiliers restent abordables, ce qui constitue un avantage certain pour les futurs investisseurs.
Un emplacement idéal
Située à proximité de Valence, la commune de Romans-sur-Isère bénéficie d’une situation géographique idéale. À moins de deux heures de la mer et à une heure de la montagne, elle offre un cadre de vie privilégié. De plus, sa bonne desserte routière et ferroviaire facilite les déplacements. L’autoroute du Sud (A6) est rapidement accessible grâce au périphérique de Valence, et la gare SNCF de Romans-sur-Isère permet de rejoindre facilement d’autres villes.
Une diversité de l’offre immobilière
Le marché immobilier de Romans-sur-Isère propose une large diversité de biens immobiliers. Pour les appartements, les prix varient entre 900 € et 2 500 € le m², voire plus pour les étages supérieurs et selon l’emplacement et l’état du bien. Des immeubles anciens du centre-ville côtoient des résidences plus récentes avec terrasse et belles surfaces. Des programmes de qualité ont également vu le jour en centre-ville, comme Le Clos Ferraris ou Villa Emma.
Pour les maisons, la fourchette de prix est également étendue. Une maison à rénover de 85 à 90 m² peut se vendre aux alentours de 150 000 €, tandis qu’une villa de 145 m² avec un grand garage et un terrain arboré peut atteindre les 470 000 €. Certains quartiers pavillonnaires prisés, tels que Bellevue, La Sylla ou Château Fleury, offrent un environnement calme et attractif.
Un marché en progression
Malgré la crise sanitaire et économique, le marché immobilier de Romans-sur-Isère a montré une résilience notable. Après une période d’activité intense post-Covid, les prix immobiliers ont connu une hausse de 15%. Cependant, avec l’inflation, les difficultés économiques et la hausse des taux de crédit, les ventes ont connu une baisse et les prix ont tendance à suivre cette tendance à la baisse.
Cependant, Romans-sur-Isère attire de nouveaux investisseurs, notamment des Lyonnais séduits par les possibilités de rendement locatif de l’immobilier romanois. En effet, la demande locative est importante dans la région, et les loyers mensuels ont augmenté pour se situer entre 6 € et 10 € par mètre carré pour les appartements, et autour de 10 € par mètre carré pour les maisons.
Un cadre de vie attractif et des projets d’amélioration
Outre ses atouts immobiliers, Romans-sur-Isère est une ville agréable à vivre. Lauréate du programme « Action Cœur de ville » en 2018, la commune bénéficie d’un ambitieux projet de réaménagement et de végétalisation des espaces publics. L’amélioration de l’habitat est également au cœur de la stratégie de la ville, avec des programmes de rénovation et de réhabilitation qui permettent de remettre sur le marché des logements vacants. Des subventions sont mobilisées pour accompagner ces travaux.
En conclusion, Romans-sur-Isère présente toutes les caractéristiques d’un marché immobilier attractif en Drôme. Son emplacement idéal, sa diversité de biens immobiliers, sa résistance à la crise économique et ses projets d’amélioration font de cette ville un choix judicieux pour investir dans l’immobilier.
