Trouver le bon appartement est une décision importante. Vous vivrez dans votre espace pendant des années, il faut donc que vous vous y sentiez comme chez vous. C’est pourquoi il est important de prendre votre temps lorsque vous cherchez un nouvel appartement et de vous assurer que vous y allez avec toutes les connaissances nécessaires. Si vous cherchez des conseils sur le coût d’un appartement, cet article vous sera utile !
1. Déterminez quels quartiers sont abordables et désirables.
Avant de commencer à chercher un appartement, il est important que vous sachiez dans quel type de quartier vous souhaitez vivre. Il est important de choisir un quartier sûr et pratique. Si votre bureau se trouve à proximité, cela pourrait également être un endroit idéal pour vous. L’idéal serait que votre appartement soit à distance de marche de votre lieu de travail et de votre domicile, de sorte que les déplacements ne vous prennent pas autant de temps.
Choisissez un quartier qui offre de bons transports en commun pour vous déplacer facilement en cas de besoin ou si cela est nécessaire pour le travail (si possible). Vous voudrez également envisager de choisir un quartier où il y a beaucoup de restaurants et de bars à proximité afin de pouvoir vous divertir après les heures de travail sans avoir à parcourir une trop grande distance après avoir quitté le travail le soir – surtout s’il y a de la neige au sol !
2. Quel est le loyer moyen dans le quartier ?
Le loyer moyen du quartier est calculé en additionnant tous les prix de location et en divisant cette somme par le nombre d’appartements. Le résultat est une approximation du montant que vous devriez être prêt à payer si vous voulez vivre dans un quartier spécifique.
Le loyer moyen n’indique pas nécessairement ce que la plupart des gens paient, car il est déterminé par l’offre et la demande – et les appartements de luxe haut de gamme sont souvent surévalués parce qu’ils sont très demandés. Il n’indique pas non plus ce qu’est l’accessibilité financière, car les propriétés coûteuses peuvent être hors de portée de nombreuses personnes (et vice versa).
3. Comparez des appartements similaires dans différents immeubles
La première chose que vous devez faire est de comparer la taille d’un appartement et son emplacement. Le prix sera différent en fonction de ces facteurs. Par exemple, si vous cherchez un appartement d’une chambre à coucher dans le centre de Manhattan sans vue, il ne coûtera pas aussi cher qu’un grand appartement de deux chambres à coucher à Chelsea avec vue sur la ville.
Il est également important de comparer la superficie en pieds carrés des appartements plutôt que les chambres et les salles de bains, car certains logements ont de plus grandes chambres mais de plus petites salles de bains, ou vice versa.
4. Posez beaucoup de questions !
Poser des questions est une partie importante de la recherche d’un appartement, alors assurez-vous d’en poser le plus possible sur l’immeuble lui-même et ses commodités. Voici quelques exemples de questions à poser :
- Quelles sont les commodités de l’immeuble ? Y a-t-il une salle de sport ? Avez-vous accès à des machines à laver sur place ? Y a-t-il une piscine ou un bain à remous ? Y a-t-il des unités de stockage à louer dans l’immeuble ? Si oui, sont-ils inclus dans votre loyer ou coûtent-ils plus cher chaque mois ? Il est préférable d’obtenir le maximum d’informations à ce sujet avant d’emménager dans un appartement, afin de ne pas être surpris lorsque les factures commencent à arriver le premier jour dans votre nouveau logement.
- Quelle est l’histoire de ce complexe d’appartements ? Par exemple : Quand a-t-il été construit (ou rénové) ? Qui en est le propriétaire aujourd’hui et quels sont ses plans pour son développement futur ? Depuis combien de temps ce complexe existe-t-il, est-il bien entretenu par son personnel de gestion, qu’est-ce qui a été fait récemment (et qu’est-ce qui doit encore être fait !). Toutes ces questions vous aideront à déterminer si un immeuble d’appartements vaut la peine d’être examiné plus avant, en fonction du potentiel d’investissement qui se cache entre ses murs !
Trouver le bon appartement demande du temps et de la recherche.
La recherche est importante. Vous devez savoir ce que vous recherchez. Ensuite, vous devez savoir ce que vous pouvez vous permettre et quel est le montant du dépôt requis (le cas échéant). Enfin, il est bon d’examiner les autres appartements disponibles dans votre fourchette de prix et de voir depuis combien de temps ils sont sur le marché. Si plusieurs appartements vacants dans votre gamme de prix sont sur le marché depuis plus de deux mois, il est peut-être temps de baisser le prix demandé ou d’envisager de louer votre appartement un peu plus longtemps que prévu !