Découvrez comment tirer parti de la baisse des taux immobiliers en ce mois de juin 2024 ! Dans cet article, nous explorerons les meilleures stratégies pour saisir les opportunités offertes par cette tendance. Restez informé et prenez des décisions éclairées pour maximiser vos investissements immobiliers.
Quels sont les taux immobiliers en juin 2024 ?
Les taux de prêts immobiliers continuent de baisser pour le 6e mois consécutif en juin 2024, se rapprochant progressivement des 3,5 %. Cette baisse est une bonne nouvelle pour les futurs emprunteurs, car elle facilite l’accès au crédit immobilier et améliore leur capacité d’emprunt. Chaque baisse, même minime, a un impact direct sur le montant total des intérêts à rembourser.
Voici un aperçu des taux immobiliers en juin 2024 :
– Pour une durée de crédit de 15 ans :
– Revenus nets annuels de 0 à 40 000 € : 3,63 %
– Revenus nets annuels de 40 000 à 80 000 € : 3,54 %
– Revenus nets annuels de plus de 80 000 € : 3,36 %
– Tous profils : 3,51 %
– Pour une durée de crédit de 20 ans :
– Revenus nets annuels de 0 à 40 000 € : 3,73 %
– Revenus nets annuels de 40 000 à 80 000 € : 3,63 %
– Revenus nets annuels de plus de 80 000 € : 3,48 %
– Tous profils : 3,61 %
– Pour une durée de crédit de 25 ans :
– Revenus nets annuels de 0 à 40 000 € : 3,80 %
– Revenus nets annuels de 40 000 à 80 000 € : 3,70 %
– Revenus nets annuels de plus de 80 000 € : 3,57 %
– Tous profils : 3,69 %
Il est important de noter que ces taux peuvent varier en fonction de votre profil emprunteur. Les banques ajustent leur grille en fonction de la qualité des dossiers. Si vous avez un revenu net annuel d’au moins 80 000 € (avant impôts), que vous empruntez seul ou à deux, vous avez de bonnes chances d’obtenir des décotes sur les taux. De même, si vous disposez d’un apport conséquent et d’une gestion financière rigoureuse.
Quelles opportunités offrent la baisse des taux en juin 2024 ?
La grande nouvelle de juin 2024 est la possible baisse des taux de la part de la Banque centrale européenne (BCE). Selon sa présidente Christine Lagarde, il y a de fortes chances que cette baisse commence dès la prochaine réunion de politique monétaire. Les experts prévoient une baisse de 25 points de base.
Cette baisse des taux de la BCE a un impact sur le marché de l’immobilier. En effet, lorsque les taux directeurs baissent, les banques peuvent emprunter de l’argent à moindre coût. Elles sont ainsi en mesure d’offrir des prêts à des taux plus bas pour attirer de nouveaux clients. À long terme, cela peut entraîner une relance de la production de crédit et des transactions immobilières.
Il est important de noter que cette baisse des taux serait la première en cinq ans dans la zone euro.
La baisse des taux immobiliers en juin 2024 offre des opportunités intéressantes pour les emprunteurs. Voici quelques astuces pour en profiter :
1. Négocier le prix de l’immobilier : Malgré la baisse des taux, les prix de l’immobilier restent élevés. Il est donc important de négocier le prix affiché en utilisant les marges de négociation importantes du marché. Les vendeurs pressés peuvent être plus enclins à baisser leur prix.
2. Préparer un bon dossier : Pour obtenir les taux les plus intéressants, il est essentiel d’avoir un dossier solide. Assurez-vous d’avoir un apport conséquent, une gestion financière saine et des revenus stables. Ces éléments rassureront les banques et vous permettront d’obtenir des taux avantageux.
3. Utiliser la Garantie Zéro Conditions Suspensives de Pretto : Cette nouvelle offre de Pretto vous permet de faire une offre agressive en renonçant aux conditions suspensives. En acceptant cette garantie, vous montrez au vendeur que votre dossier est fiable et vous pouvez ainsi négocier davantage.
4. Faire appel à un courtier en prêt immobilier : Un courtier peut vous aider à trouver les meilleures offres de prêt immobilier en fonction de votre profil et de vos besoins. Il pourra également négocier les conditions avec les banques pour vous garantir les taux les plus avantageux.
En conclusion, la baisse des taux immobiliers en juin 2024 offre de bonnes opportunités aux emprunteurs. Il est important de préparer un dossier solide, de négocier le prix de l’immobilier et de faire appel à un courtier en prêt immobilier pour profiter pleinement de cette baisse des taux.
