À l’occasion du Simi 2024, le salon professionnel de l’immobilier, une rencontre avec Olivier Ambrosiali, directeur général adjoint « capital markets » de BNP Paribas Real Estate, s’est révélée fructueuse. Il a partagé son analyse de l’état actuel des investissements immobiliers, particulièrement dans le secteur des bureaux, ainsi que ses perspectives pour l’année à venir. Ambrosiali qualifie 2024 d’ »annus horribilis » pour l’investissement dans ce domaine, tout en restant optimiste sur l’avenir du marché.
Une année difficile pour l’investissement immobilier
Lors d’une discussion enrichissante au salon, Olivier Ambrosiali a attiré l’attention sur les chiffres alarmants concernant l’investissement dans le secteur des bureaux en France. Il a noté qu’en Île-de-France, l’année 2024 se clôturera avec un volume investi de seulement 3,2 milliards d’euros, tandis que le total pour la France entière s’élève à 4,6 milliards d’euros. Ces résultats, particulièrement bas, rappellent ceux observés en 2009, révélant une tendance inquiétante pour les acteurs du marché immobilier.
Les défis du marché des bureaux
Le marché des bureaux a toujours été un indicateur significatif de la santé économique d’un pays. Selon Ambrosiali, plusieurs facteurs, tels que les ajustements nécessaires face aux tendances de télétravail et les enjeux écologiques, ont eu un impact direct sur l’attractivité des investissements dans ce secteur. La crise actuelle pousse les investisseurs à revoir leurs stratégies, leur faisant prendre conscience des nouvelles réalités du marché.
Un regard positif sur l’avenir
Malgré la situation difficile, Olivier Ambrosiali aborde l’avenir avec une perspective optimiste. Il a souligné que l’expérience acquise durant les crises passées lui permet de garder une certaine confiance en la résilience du marché immobilier français. Sa vision se concentre sur les possibles remises en question des modèles traditionnels, au profit de solutions innovantes et durables qui attireront à nouveau les investisseurs.
Conclusion : Un avenir à redéfinir
La rencontre avec Olivier Ambrosiali lors du Simi 2024 a mis en lumière les enjeux actuels du marché de l’immobilier. Tandis que l’année en cours s’annonce difficile pour les investissements dans les bureaux, il semble que des opportunités se profileront à l’horizon, à condition de s’adapter et d’embrasser le changement.
