Le marché immobilier des Alpes-Maritimes montre des signes très encourageants à travers un regain d’activité pour les ventes de logements neufs. Après une période difficile, notamment en 2020, la construction et la vente de biens immobiliers neufs ont connu une hausse significative, permettant d’atténuer les inquiétudes concernant l’avenir de cette région prisée. Cet article explore les dynamiques récentes du marché immobilier et les perspectives qui se dessinent pour les acheteurs et investisseurs potentiels.
Un environnement favorable aux ventes de logements neufs
En 2021, la situation s’est nettement améliorée avec une augmentation de 2 % dans la construction de logements neufs en Provence-Alpes-Côte d’Azur après une année marquée par une forte baisse. Malgré cette reprise, il est essentiel de préciser que l’activité immobilière reste sous pression. Les ventes dans le neuf ont connu un envol particulièrement notable, entraînant une nouvelle contraction des stocks disponibles sur le marché.
La dynamique du marché des Alpes-Maritimes
Dans les Alpes-Maritimes, près de 1.600 ventes de logements neufs ont été réalisées au cours du premier trimestre de l’année, ce qui témoigne d’une activité immobilière en plein essor. Ce regain de confiance des acheteurs se traduit par un intérêt accru pour les nouvelles constructions, malgré un arrière-plan de défi économique. Les biens immobiliers dans cette zone prisée par les acheteurs ont vu leur attractivité augmenter, ce qui a finalement dynamisé le marché.
Les défis persistants du secteur
Malgré ces résultats encourageants, le marché immobilier des logements neufs fait face à des défis considérables. En 2023, les investisseurs particuliers ont drastiquement réduit leur participation, représentant seulement 36 % des ventes, une baisse notable par rapport aux 44 % enregistrés l’année précédente. Cette tendance soulève des interrogations sur le soutien nécessaire pour maintenir le dynamisme des ventes.
Les quartiers de Nice : vers de nouvelles opportunités d’investissement
La ville de Nice continue d’être un point focal pour l’investissement immobilier, avec des quartiers qui présentent des opportunités intéressantes pour l’année 2024. La réserve foncière et l’attractivité croissante de la région attirent des acheteurs, désireux de s’implanter dans cette belle ville située sur la Côte d’Azur. Les nouvelles constructions et le développement urbain contribuent à ce regain d’intérêt, rendant certains secteurs particulièrement prisés.
Une résilience face aux crises économiques
Malgré une réalité difficile pour les mises en chantier et les mises en vente qui restent en recul, la Côte d’Azur semble sortir lentement de la crise immobilière. Les acteurs du marché, comme Olivier Zanotti, prévoient que l’arrière-pays niçois devient de plus en plus favorable pour les nouvelles transactions, ajoutant une dimension optimiste à la situation actuelle. Les attentes concernant l’évolution du marché et les futures constructions laissent entrevoir un avenir positif pour le secteur de l’immobilier dans cette région attrayante.
