La nomination du nouveau gouvernement de François Bayrou en décembre 2024 ouvre un chapitre déterminant pour le secteur immobilier en France. Alors que le pays fait face à des défis significatifs en matière de logement et de construction, les décisions politiques prises dans ce contexte vont façonner l’avenir de l’ensemble du marché. Les acteurs du secteur, qu’il s’agisse de promoteurs, d’artisans ou de simples ménages, attendent avec attention les mesures qui seront mises en œuvre. Comprendre les implications de cette gouvernance est crucial afin d’anticiper les évolutions qui pourraient influencer à la fois l’économie locale et la situation des ménages. De la continuité dans la gestion du logement à l’impératif de relance du secteur de la construction, cet article propose une analyse détaillée des enjeux majeurs et des perspectives qui se dessinent sous le gouvernement Bayrou.
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Vérifié par Luigi Delmet
27 décembre 2024 – 2 min. de lecture
La nomination du nouveau gouvernement de François Bayrou, dévoilée le 23 décembre 2024, marque un moment clé pour les secteurs du logement, de la construction et de l’artisanat. Si certaines reconductions sont accueillies avec optimisme, des interrogations persistent quant aux priorités à venir, notamment pour relancer une dynamique essentielle dans ces secteurs.
Valérie Létard est confirmée au poste de ministre du Logement. Une continuité jugée rassurante par plusieurs organisations, dont l’Union sociale pour l’habitat (USH), qui représente les acteurs du logement social. Néanmoins, ce maintien s’accompagne de regrets. L’absence d’un ministère de plein exercice et le manque de précisions sur les politiques de rénovation urbaine alimentent les préoccupations.
Pour Emmanuelle Cosse, présidente de l’USH, la crise du logement s’intensifie et exige des mesures urgentes. Parmi elles, la désignation rapide d’une présidence à l’Agence nationale du Renouvellement urbain, vacante depuis un an.
Par ailleurs, l’arrivée d’Éric Lombard au ministère de l’Économie, un expert spécialisé en logement social, est perçue comme une opportunité de réorienter les politiques économiques vers un soutien accru au logement, en intégrant des volets essentiels comme le financement du crédit immobilier pour les ménages les plus modestes.
Les Outre-mer et les territoires au cœur des enjeux
La nomination de Manuel Valls en tant que ministre de plein exercice des Outre-mer est vue comme un signal d’attention aux besoins spécifiques de ces territoires par les deux entités. L’urgence à Mayotte, la reconstruction en Nouvelle-Calédonie et le développement de solutions adaptées à chaque région figurent parmi les attentes majeures.
En parallèle, François Rebsamen, désormais ministre de l’Aménagement du territoire et de la Décentralisation, devra garantir une cohésion des politiques entre territoires. Une approche territorialisée est capitale, selon la Fédération française du bâtiment (FFB), pour débloquer les projets de construction et accompagner la relance économique locale.
Relance de la construction et soutien à l’artisanat
L’arrivée de Véronique Louwagie en charge de l’artisanat et des PME est bien accueillie par les professionnels du bâtiment, qui espèrent un soutien accru pour ces entreprises, souvent fragilisées par le ralentissement économique.
Pour Olivier Salleron, président de la FFB, les défis sont nombreux. Il appelle le gouvernement à agir rapidement pour résoudre la crise actuelle de la construction qu’il qualifie de « violente ». Le secteur réclame des moyens financiers ambitieux pour soutenir les chantiers, préserver les emplois et stimuler l’accès à la propriété grâce à des mécanismes comme le prêt à taux zéro notamment.
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27 décembre 2024 – 2 min. de lecture
La période du gouvernement de François Bayrou, marqué par des réformes significatives, a eu des répercussions profondes sur le marché immobilier français. Le 23 décembre 2024, Bayrou a révélé sa formation gouvernementale, qui a suscité à la fois optimisme et préoccupations dans le secteur.
Les Taux d’Émortissement et leur Impact
Les taux d’intérêt des prêts immobiliers ont subi des fluctuations importantes durant cette période. Les statistiques indiquent une hausse des taux d’emprunt pour atteindre une moyenne de 3,5 % en fin 2024, en augmentation par rapport à 2,7 % l’année précédente. Cette majoration a durci l’accès à la propriété pour de nombreux ménages, en particulier les plus modestes.
État du Marché Locatif
Les données du marché locatif montrent également des changements notables. En 2024, le loyer médian a progressé de 5 % dans les grandes villes, portant une partie de la population à revoir ses possibilités d’accès à un logement décent. Ce phénomène s’accompagne d’un taux d’inoccupation des logements qui reste relativement stable autour de 8 %, signalant un léger déséquilibre entre l’offre et la demande.
Réaction des Acteurs Économiques
Les propositions de Bayrou, telles que la mise en place d’un quota de 25 % de logements sociaux dans les projets immobiliers, ont soulevé des débats. Selon des experts, cette mesure pourrait contribuer à pallier la crise du logement en favorisant une meilleure accessibilité, mais nécessite un suivi rigoureux pour être efficace.
Comparaison des Prix de l’Immobilier
En 2024, les prix des biens immobiliers ont enregistré une croissance modérée dans certaines régions. Les données montrent une augmentation de 3 % des prix dans les zones urbaines, tandis que les zones rurales voient une stagnation. Ce contraste souligne l’urbanisation continue et les défis à relever en matière de logement dans les territoires moins densément peuplés.
Perspectives pour l’Avenir
À l’aube de 2025, les experts s’interrogent sur la capacité du nouveau gouvernement à stabiliser le marché immobilier face à des facteurs économiques instables et une inflation persistante. Les mesures à venir devront non seulement viser à restaurer la confiance des investisseurs mais également à répondre aux besoins urgents des ménages en matière de logement.
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27 décembre 2024 – 2 min. de lecture
La nomination du nouveau gouvernement de François Bayrou, dévoilée le 23 décembre 2024, marque un moment clé pour les secteurs du logement, de la construction et de l’artisanat. Si certaines reconductions sont accueillies avec optimisme, des interrogations persistent quant aux priorités à venir, notamment pour relancer une dynamique essentielle dans ces secteurs.
Taux Empruntis relevés le 30/12/2024
Logement : un ministère sous surveillance
Valérie Létard est confirmée au poste de ministre du Logement. Une continuité jugée rassurante par plusieurs organisations, dont l’Union sociale pour l’habitat (USH), qui représente les acteurs du logement social. Néanmoins, ce maintien s’accompagne de regrets. L’absence d’un ministère de plein exercice et le manque de précisions sur les politiques de rénovation urbaine alimentent les préoccupations.
Pour Emmanuelle Cosse, présidente de l’USH, la crise du logement s’intensifie et exige des mesures urgentes. Parmi elles, la désignation rapide d’une présidence à l’Agence nationale du Renouvellement urbain, vacante depuis un an.
Par ailleurs, l’arrivée d’Éric Lombard au ministère de l’Économie, un expert spécialisé en logement social, est perçue comme une opportunité de réorienter les politiques économiques vers un soutien accru au logement, en intégrant des volets essentiels comme le financement du crédit immobilier pour les ménages les plus modestes.
Les Outre-mer et les territoires au cœur des enjeux
La nomination de Manuel Valls en tant que ministre de plein exercice des Outre-mer est vue comme un signal d’attention aux besoins spécifiques de ces territoires par les deux entités. L’urgence à Mayotte, la reconstruction en Nouvelle-Calédonie et le développement de solutions adaptées à chaque région figurent parmi les attentes majeures.
En parallèle, François Rebsamen, désormais ministre de l’Aménagement du territoire et de la Décentralisation, devra garantir une cohésion des politiques entre territoires. Une approche territorialisée est capitale, selon la Fédération française du bâtiment (FFB), pour débloquer les projets de construction et accompagner la relance économique locale.
Relance de la construction et soutien à l’artisanat
L’arrivée de Véronique Louwagie en charge de l’artisanat et des PME est bien accueillie par les professionnels du bâtiment, qui espèrent un soutien accru pour ces entreprises, souvent fragilisées par le ralentissement économique.
Pour Olivier Salleron, président de la FFB, les défis sont nombreux. Il appelle le gouvernement à agir rapidement pour résoudre la crise actuelle de la construction qu’il qualifie de « violente ». Le secteur réclame des moyens financiers ambitieux pour soutenir les chantiers, préserver les emplois et stimuler l’accès à la propriété grâce à des mécanismes comme le prêt à taux zéro notamment.
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Taux Empruntis relevés le 30/12/2024
Logement : un ministère sous surveillance
Valérie Létard est confirmée au poste de ministre du Logement. Une continuité jugée rassurante par plusieurs organisations, dont l’Union sociale pour l’habitat (USH), qui représente les acteurs du logement social. Néanmoins, ce maintien s’accompagne de regrets. L’absence d’un ministère de plein exercice et le manque de précisions sur les politiques de rénovation urbaine alimentent les préoccupations.
Pour Emmanuelle Cosse, présidente de l’USH, la crise du logement s’intensifie et exige des mesures urgentes. Parmi elles, la désignation rapide d’une présidence à l’Agence nationale du Renouvellement urbain, vacante depuis un an.
Par ailleurs, l’arrivée d’Éric Lombard au ministère de l’Économie, un expert spécialisé en logement social, est perçue comme une opportunité de réorienter les politiques économiques vers un soutien accru au logement, en intégrant des volets essentiels comme le financement du crédit immobilier pour les ménages les plus modestes.
Les Outre-mer et les territoires au cœur des enjeux
La nomination de Manuel Valls en tant que ministre de plein exercice des Outre-mer est vue comme un signal d’attention aux besoins spécifiques de ces territoires par les deux entités. L’urgence à Mayotte, la reconstruction en Nouvelle-Calédonie et le développement de solutions adaptées à chaque région figurent parmi les attentes majeures.
En parallèle, François Rebsamen, désormais ministre de l’Aménagement du territoire et de la Décentralisation, devra garantir une cohésion des politiques entre territoires. Une approche territorialisée est capitale, selon la Fédération française du bâtiment (FFB), pour débloquer les projets de construction et accompagner la relance économique locale.
Relance de la construction et soutien à l’artisanat
L’arrivée de Véronique Louwagie en charge de l’artisanat et des PME est bien accueillie par les professionnels du bâtiment, qui espèrent un soutien accru pour ces entreprises, souvent fragilisées par le ralentissement économique.
Pour Olivier Salleron, président de la FFB, les défis sont nombreux. Il appelle le gouvernement à agir rapidement pour résoudre la crise actuelle de la construction qu’il qualifie de « violente ». Le secteur réclame des moyens financiers ambitieux pour soutenir les chantiers, préserver les emplois et stimuler l’accès à la propriété grâce à des mécanismes comme le prêt à taux zéro notamment.
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