La mise en service de l’extension de la ligne 14 du métro parisien jusqu’à l’aéroport d’Orly annonce une transformation significative du paysage immobilier dans la région. Depuis plusieurs mois, cet événement suscite l’intérêt des acheteurs en quête d’appartements à proximité…
Le secteur de l’immobilier, déjà en proie à des difficultés majeures, se trouve à un tournant critique en 2025. Les mesures gouvernementales, telles que le dispositif Pinel, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) et la régulation des locations meublées, sont…
Le mois d’octobre 2024 se révèle particulièrement prometteur pour le marché immobilier français, avec une chute marquée des taux d’intérêt. Après une dynamique observée en septembre, les nouvelles données nationales confirment cette tendance rassurante, soulignant l’amélioration des conditions d’emprunt à…
Les zones à risque, notamment celles sujettes aux catastrophes naturelles telles que les inondations, jouent un rôle crucial dans la détermination des tarifs et des conditions des assurances immobilières. Les habitations situées dans ces zones deviennent souvent quasi inhabitables, ce…
André Peyrot a marqué le secteur de l’immobilier de montagne, notamment à Font-Romeu et Pyrénées 2000, de son empreinte inoubliable. Originaire de Fanjeaux, il a su transformer le paysage immobilier de cette station durant les années 1970 à 1990. Sa…
Le marché immobilier à Drancy, commune de Seine-Saint-Denis, est marqué par une stagnation persistante des pavillons et un écart croissant entre les attentes des vendeurs et la réalité du marché. Bien que Drancy reste une option abordable en comparaison avec…
La Bretagne, région au patrimoine riche et au cadre de vie envié, offre de nombreuses opportunités d’investissement immobilier. Que vous souhaitiez acquérir une maison ancienne, un appartement, ou un bien destiné à la location, ce territoire regorge de villes attrayantes…
Nuveen Real Estate, acteur incontournable dans le secteur de l’immobilier, se positionne stratégiquement en France avec des projets ambitieux. Ciblant des investissements en logistique et d’autres domaines clés, l’entreprise vise à renforcer sa présence et à diversifier son portefeuille. Cet…
Le Quatrième dîner assis dédié à l’immobilier, organisé par Paperjam, s’est déroulé dans une ambiance feutrée et conviviale. Ce prestigieux événement a été l’occasion pour les acteurs majeurs du secteur immobilier et financier de se rencontrer, d’échanger des idées et…
Le marché immobilier français traverse une période intrigante, marquée par des variations importantes des prix. Pour les investisseurs à la recherche d’opportunités, il est primordial de se concentrer sur les villes où les prix des biens continuent de baisser. Cet…
En cette période estivale, le marché immobilier en France présente des signes encourageants. Le président de Century 21 France, Charles Marinakis, exprime son optimisme quant à l’évolution des ventes immobilières. Après des mois de tension et d’incertitude, la dynamique du…
Le marché immobilier en Île-de-France traverse une période de reprise progressive, bien que le chemin s’avère long et semé d’embûches. Malgré certains signes encourageants, les tendances demeurent variées selon les zones. Les expertises récentes mettent en lumière une stabilisation des…
Le marché immobilier français évolue dans un contexte complexe, marqué par des enjeux significatifs tels que les loyers, la fiscalité et les questions de copropriété. Cet article se penche sur ces trois thématiques essentielles, en expliquant leurs interrelations et les…
Le pacte de préférence est un dispositif contractuel permettant à un propriétaire d’accorder prioritairement à une personne désignée le droit d’acquérir un bien immobilier. Ce mécanisme, souvent méconnu, peut engendrer des implications pratiques et juridiques importantes, notamment en ce qui…
Saviez-vous qu’il est possible de vivre sur les prestigieuses Champs-Élysées à Paris pour seulement 200 euros par mois, charges comprises ? Cette opportunité incroyable découle d’un mécanisme appelé le contrat d’occupation temporaire, qui permet d’occuper des logements vacants à un…
Devenir propriétaire est souvent perçu comme l’un des projets les plus ambitieux et les plus gratifiants de la vie. Toutefois, la crise immobilière actuelle a rendu cette démarche de plus en plus complexe. Dans cet article, nous invitons ceux ayant…
Le marché immobilier français connaît des dynamiques contrastées, illustrées par la trajectoire ascendante de Marseille et les turbulences rencontrées à Lyon. Alors que la cité phocéenne continue d’attirer les acheteurs avec une hausse des prix significative, Lyon, en revanche, voit…
Le marché immobilier de Blois se distingue par des prix particulièrement abordables, faisant de cette ville une destination privilégiée pour les primo-accédants et les investisseurs. Avec une moyenne inférieure à 2 000 euros le mètre carré, que ce soit pour…
Dans le secteur de l’immobilier à Montrichard, une dynamique intéressante se dessine avec une baisse des prix suivie d’une stabilisation. Les maisons anciennes, connues pour leur cachet, séduisent de plus en plus d’acquéreurs en quête de biens atypiques, tout en…
Le marché immobilier à Lyon connaît un rebond significatif des prix, notamment au troisième trimestre 2024. Cet article se concentre sur l’évolution des prix dans trois arrondissements particulièrement clés : le 2e, le 3e et le 6e. En analysant ces…
Avec un marché immobilier proposant des prix défiant toute concurrence, Mulhouse se présente comme une destination attrayante pour les investisseurs. Dans cette ville, il est possible de dénicher des biens à moins de 1.000 euros le m², notamment des studios…
Le marché immobilier dans le pays de Lorient se trouve à un tournant décisif. Avec des prévisions mises en avant pour une reprise anticipée en 2025, les acteurs du secteur s’interrogent sur l’évolution des prix et des transactions. Cet article…
Dans cet épisode de podcast, des experts du domaine immobilier se réunissent pour analyser les forces actuellement à l’œuvre sur le marché locatif. Ils examinent la montée de la pression locative, les tendances récentes en matière d’offre et de demande,…
La Haute-Ariège se lance dans un vaste projet immobilier visant à construire 170 nouveaux logements à réaliser d’ici six ans, dans le but de revitaliser son territoire. Lors d’une récente conférence de presse, le président de la communauté de communes,…
Le Parc de la Ronce, ambitieux projet immobilier, s’apprête à accueillir le programme Station R, qui vient de lancer sa commercialisation. Doté d’un large éventail d’espaces dédiés à la vie, au travail et aux loisirs, ce complexe se positionne comme…
Avec le Budget 2025, les propriétaires en France peuvent s’attendre à des changements significatifs qui influenceront leurs choix et leurs investissements immobiliers. L’accent est mis sur le soutien à l’accession à la propriété, notamment par la réintroduction du prêt à…
La Grèce, célèbre pour ses paysages enchanteurs et son riche patrimoine culturel, attire chaque année des millions de visiteurs. Dans ce contexte, les opportunités d’investissement immobilier affluent, particulièrement pour ceux qui rêvent d’acquérir un pied-à-terre sur ses îles idylliques. Cet…
Dans un monde en constante évolution, l’immobilier se réinvente et se transforme grâce à des solutions innovantes. Au cœur de cette transformation se trouve Orisha Real Estate, un nouvel acteur qui propose un écosystème digital unique dédié aux professionnels du…
Orisha Real Estate se positionne comme un véritable visionnaire dans le domaine de l’immobilier, en proposant des solutions technologiques avancées pour accompagner les professionnels du secteur. Grâce à son écosystème digital innovant, l’entreprise repense les rapports entre gestion, transaction et…
La relance du secteur immobilier au Royaume-Uni Le secteur immobilier britannique connaît une relance dynamique, comme l’a souligné le PDG de Cain Int’l lors d’une récente conférence dédiée aux investissements. Dans un contexte où l’immobilier est souvent perçu comme un…
La fiscalité des revenus locatifs constitue un enjeu majeur pour les propriétaires immobiliers, surtout dans un contexte où la location meublée de tourisme connaît un essor considérable. Dans ce cadre, la Chambre syndicale des propriétaires immobiliers du Bas-Rhin a récemment…
Un appartement d’exception au cœur de Biarritz À Biarritz, l’appartement situé dans la mythique Villa Belza captive les amateurs d’immobilier de luxe par son histoire et sa situation géographique privilégiée. Actuellement proposé à la vente pour la somme impressionnante de…
En octobre 2024, les taux d’intérêt des prêts immobiliers connaissent une certaine stabilisation après une période de fluctuation marquée. Les nouvelles tendances du marché font état d’une légère baisse des taux, avec des offres attractives pour les emprunteurs. Cette situation…
Dans un contexte immobilier de plus en plus dynamique, les attentes des acheteurs et des vendeurs évoluent sans cesse. La question de savoir s’il est préférable de vendre avant d’acheter un nouveau bien est cruciale. Les experts et notaires s’accordent…
Dans un marché immobilier en constante évolution, vendre rapidement votre bien tout en obtenant le bon prix peut sembler complexe. Toutefois, en adoptant des stratégies efficaces et en fixant un prix adéquat, il est possible de faciliter ce processus. Cet…
Une crise de confiance sans précédent : l’immobilier toulousain peine à retrouver son impulsion Depuis quelques mois, le secteur immobilier à Toulouse connaît une crise de confiance sans précédent qui impacte durablement ses dynamiques. Dans un contexte marqué par une…
Depuis plusieurs années, la lutte contre l’habitat indigne est une priorité pour de nombreuses municipalités en France. Dans ce cadre, la ville de Grenoble met en place un nouveau dispositif appelé permis de louer, qui sera expérimenté à partir de…
Le monde de l’immobilier connaît une véritable révolution. De nouveaux acteurs émergent sur le marché, offrant des solutions innovantes et adaptées aux besoins des vendeurs, mais également des acheteurs. Cet article vous guide à travers ces évolutions et vous présente…
Le diagnostic de performance énergétique, connu sous l’acronyme DPE, devient un enjeu majeur pour les propriétaires immobiliers. À l’approche de janvier 2025, il est essentiel de prendre en compte les délais imposés par la loi concernant la mise à jour…
La crise immobilière actuelle en France se caractérise par des tensions croissantes sur le marché du logement, des loyers en constante augmentation et un accès de plus en plus difficile à la propriété. Face à cette situation alarmante, le gouvernement…
Dans un contexte économique où la recherche d’un logement devient de plus en plus complexe, plusieurs villes françaises se démarquent par des loyers très attractifs. Cet article présente les villes les plus abordables pour la location d’appartements, offrant ainsi un…
Le marché immobilier des Alpes-Maritimes montre des signes très encourageants à travers un regain d’activité pour les ventes de logements neufs. Après une période difficile, notamment en 2020, la construction et la vente de biens immobiliers neufs ont connu une…
Depuis quelques années, le marché locatif parisien a vu émerger une nouvelle pratique : l’exigence d’une lettre de motivation de la part des candidats souhaitant louer un appartement. Cette tendance, bien que controversée, reflète l’évolution des attentes des propriétaires. Au-delà…
Face à un marché immobilier en pleine mutation, le gouvernement met en œuvre diverses stratégies pour redynamiser ce secteur crucial de l’économie. Parmi ces initiatives, on observe une série de mesures visant principalement à soutenir les primo-accédants, à renforcer le…
Demathieu Bard Immobilier, filiale du groupe Demathieu Bard, a décidé de renforcer son équipe de direction dans le but de dynamiser sa croissance et d’améliorer sa performance sur le marché immobilier. Avec la nomination de Raphaël Emin au poste de…
Si vous envisagez un projet immobilier dans le golfe du Morbihan, vous avez sans doute de nombreuses questions. Que ce soit pour un achat, une vente ou une location, les spécificités du marché local peuvent prêter à confusion. Cet article…
Dans un marché immobilier parisien réputé pour ses prix exorbitants, une annonce a récemment attiré l’attention des acheteurs : un appartement à vendre pour la modique somme de 10 000 euros. Bien que ce tarif semble exceptionnel, il soulève des…
Face à l’urgence climatique, l’immobilier à faible empreinte carbone s’impose comme une nécessité incontournable. Avec des bâtiments générant près de 40 % des émissions mondiales de carbone, il devient impératif d’adopter des pratiques de construction qui limitent notre impact environnemental.…
Le marché immobilier allemand retrouve son calme avec une hausse des transactions, selon les dernières statistiques Au fil des derniers mois, le marché immobilier allemand s’est révélé être en phase de stabilisation, avec une légère augmentation des transactions. Alors que…
Le marché de l’immobilier dans le Tarn-et-Garonne traverse une période particulièrement difficile. En effet, les chiffres révèlent une chute significative des ventes ainsi qu’une stagnation des prix, perturbés par des facteurs économiques et sociaux variés. Cette analyse vise à explorer…
Tokyo, métropole dynamique et pleine de contrastes, offre une multitude d’opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec un marché en constante évolution, il est crucial de bien choisir les zones d’investissement. Cet article se penche sur les quartiers les plus attractifs…
Dans le domaine de l’immobilier, la responsabilité des agents est d’une importance capitale. Récemment, un agent immobilier a été condamné à verser la somme de 12.968 € à un propriétaire en raison d’une faute grave. Cette décision a été confirmée…
Le marché de la dette immobilière en Europe, notamment en région EMEA, est en pleine transformation, avec de nouvelles opportunités pour les investisseurs. Ce secteur, qui a longtemps été sous-évalué en raison de la complexité des prêts et du manque…
La qualité de l’air intérieur est un enjeu crucial pour le bien-être et la santé des occupants d’un habitat. Les habitations modernes, bien que conçues pour être écoénergétiques, peuvent présenter des désavantages en matière de pollution de l’air. Une compréhension…
À la croisée des chemins entre histoire et nature, Chinon dévoile un marché immobilier attractif pour les futurs acquéreurs en milieu rural. Avec un prix moyen au mètre carré de 1.812 € pour les maisons, les acheteurs bénéficient d’un cadre…
Factor’Industry Real Estate connaît une période d’expansion remarquable avec l’arrivée de nouveaux talents au sein de son équipe. L’intégration de personnalités reconnues comme Frank Perochain et Frédéric Chabrol renforce non seulement la structure, mais aussi la vision stratégique du groupe.…
Dans le cadre d’un partenariat stratégique, le cabinet d’avocats August Debouzy a récemment assisté Union Investment Real Estate dans la négociation et la signature d’un bail commercial. Ce bail, d’une durée de neuf ans, concerne l’ensemble de l’actif situé à…
Dans un contexte où la recherche d’un cadre de vie calme et agréable se fait de plus en plus pressante, la petite couronne parisienne se présente comme une solution idéale pour les acquéreurs en quête d’un *investissement immobilier* serein. Cet…
Marché immobilier ancien : transactions et prix en contradiction Le marché de l’immobilier ancien en France continue de montrer des signes de tension, avec une stabilisation des transactions mesurée face à une tendance persistante à la baisse des prix. Au…
La décarbonation du secteur immobilier est une nécessité incontournable face aux enjeux environnementaux actuels. Dans un contexte où l’immobilier représente une part significative des émissions de gaz à effet de serre, les professionnels du secteur se mobilisent pour adopter des…
Dans le vaste univers de l’immobilier parisien, se cachent des possibilités d’acquisition d’appartements à des prix défiant toute concurrence. Grâce à des ventes aux enchères et des quartiers en pleine mutation, il est possible de dénicher des biens immobiliers allant…
La nouvelle marina de Seine Parisii, située à Cormeilles-en-Parisis dans le Val-d’Oise, connaît un succès fulgurant sur le marché immobilier. En effet, 85 % des premiers logements proposés ont déjà trouvé preneur, témoignant de l’engouement pour ce projet d’envergure. Ce…
Le marché immobilier à Saint-Cyr-sur-Loire connaît actuellement une période d’incertitude, caractérisée par une stagnation des ventes tandis que les loyers continuent d’augmenter de manière significative. Cette situation soulève des questions sur les dynamiques du marché local et les motivations des…
Frénésie immobilière : les investisseurs se précipitent avant l’expiration des ‘visas dorés’ La fin imminente des visas dorés en Europe provoque une véritable frénésie immobilière parmi les investisseurs étrangers, notamment en provenance de Chine et de Russie. Ces derniers achètent…
Le marché immobilier traverse une période de transformation marquée par des anticipations claires de baisse des prix. D’ici la fin de l’année, une diminution moyenne estimée à -4% pourrait s’opérer. Cet article examine les facteurs à l’origine de ces baisses…
Au sein du secteur des investissements immobiliers, le Parkway Life Real Estate Investment Trust (PLife REIT) attire de plus en plus l’attention des investisseurs, notamment grâce à l’analyse positive d’OCBC. Cette institution financière a récemment augmenté son objectif de prix…
Le marché immobilier en France traverse une période délicate où la baisse des taux d’intérêt semble favoriser les acquéreurs. Cependant, cette situation ne s’accompagne pas d’une baisse proportionnelle des prix, ce qui suscite des inquiétudes. Charles Marinakis, président de Century…
La segment du coliving en France connaît une transformation significative, en grande partie grâce à l’impulsion apportée par l’entrepreneur italien Joivy. Présent sur le marché français depuis 2020, Joivy se distingue par ses acquisitions stratégiques et son engagement à transformer…
Dans un contexte économique en constante évolution, la question de l’achat ou de la location d’un bien immobilier suscite de plus en plus d’intérêt. En 2024, les avantages de l’achat s’intensifient face à la location, notamment en raison des conditions…
En 2024, l’investissement locatif se présente comme une opportunité pleine de promesses, mais également de défis. La tension locative, les fluctuations de prix, ainsi que les réformes réglementaires et économiques se conjuguent pour façonner un paysage immobilier en pleine évolution.…
Récemment, EDF Invest a annoncé son partenariat avec Generali Real Estate pour un programme de co-investissement dans le secteur de la logistique. Cette collaboration vise à acquérir une part significative d’un portefeuille d’actifs logistiques d’une valeur de 400 millions d’euros,…
Les Jeux Olympiques d’été de 2024, qui se dérouleront à Paris, sont attendus avec impatience et préparent à une transformation majeure de plusieurs quartiers de la région. Plus particulièrement, les villes d’Aubervilliers et de Saint-Ouen devraient connaître un impact significatif…
Le marché de l’immobilier neuf est en pleine mutation, offrant aux acheteurs des opportunités exceptionnelles pour acquérir leur futur logement à prix réduit. Grâce à des initiatives telles que des remises attrayantes de promoteurs immobiliers, il devient de plus en…
L’acquisition d’un logement neuf est une étape importante dans la vie de nombreux individus. Cela permet non seulement de bénéficier d’un habitat moderne, mais également de bénéficier d’avantages financiers non négligeables. Cependant, acheter un bien immobilier neuf à un prix…
Le marché immobilier français semble avoir amorcé un virage décisif après une période de crise prolongée. Pour la première fois depuis plusieurs années, les acheteurs peuvent de nouveau envisager leur projet d’acquisition avec un pouvoir d’achat renforcé. Grâce à une…
Le marché immobilier français se prépare à une revalorisation importante de ses aides au logement, qui devraient augmenter de 3,26 % à partir du 1er octobre 2024. Cette hausse, calculée en fonction de l’indice de référence des loyers (IRL), vise…
Le secteur immobilier franc-comtois, en relation étroite avec le marché genevois, subit une pression accrue due à une demande toujours croissante de la part des frontaliers, malgré des prix déjà élevés. Ce contexte complexe se traduit par une tension sur…
Le marché immobilier dans les communes de Saint-Nazaire, Guérande et La Baule présente des dynamiques variées. Cet article propose une analyse détaillée des prix des maisons, avec une attention particulière aux tendances récentes et aux variations de prix au mètre…
Le marché immobilier à Lyon traverse une période de difficultés marquées, avec des prix en chute et une saturation de l’offre locative. Alors que les enquêtes récentes suggèrent une baisse de confiance parmi les acheteurs et les investisseurs, les acteurs…
Le marché immobilier à Tourcoing connaît actuellement une dynamique particulière. En effet, certains quartiers de cette ville au riche patrimoine voient leurs prix immobiliers baisser de manière significative. Ce phénomène est le résultat de divers facteurs, tels que l’évolution de…
Dans un marché immobilier en constante évolution, il est essentiel de bien préparer ses projets de rénovation. Grâce aux outils modernes disponibles, estimer le coût de vos travaux devient un processus simplifié et accessible. Cet article vous présente les différents…
Dans le domaine de l’immobilier, une idée répandue veut que ce soient les femmes qui orchestrent les décisions d’achat au sein des couples. Pourtant, les vérités statistiques et comportementales tendent à nuancer cette perception. En analysant les dynamiques de prise…
En 2023, la location immobilière représente une opportunité en or pour les propriétaires souhaitant générer des revenus passifs. Ce guide complet vous présente les aspects essentiels à prendre en compte pour optimiser la location de votre bien. Que vous soyez…
Le marché immobilier en France connaît actuellement une phase de transition caractérisée par un atterrissage doux des prix et une légère baisse du nombre de transactions. Malgré cette accalmie, l’ investissement locatif est en chute libre, principalement en raison d’une…
Le marché immobilier français traverse une période éprouvante, notamment à Paris et dans d’autres grandes métropoles. Les données recueillies jusqu’à la fin septembre 2024 révèlent une chute persistante des prix, marquée par une baisse significative dans la capitale. Ce phénomène…
Le marché immobilier français semble être en phase de redémarrage timide, marqué par quelques signes encourageants de reprise alors que les indicateurs économiques oscillent. Malgré une augmentation modérée des prix et une légère baisse des taux d’intérêt, les incertitudes demeurent,…
Le Mans, une ville au riche patrimoine et à la dynamique économique florissante, tire son épingle du jeu en matière d’immobilier. Avec un prix d’achat moyen de 1996 € le m2, elle se positionne parmi les villes les plus abordables…
Dans un marché en constante évolution, l’immobilier haut de gamme se distingue par un dynamisme sans précédent. En 2024, les tendances et prévisions pour l’achat ou la location de propriétés de prestige révèlent des opportunités uniques. Cet article explore les…
Le marché immobilier en Lorraine connaît des transformations majeures, tant sur le plan des projets de construction que des tendances de vente et des perspectives d’emprunt. Les analyses récentes montrent une dynamique fluctuante, où les prix immobiliers suivent une tendance…
Vendre une propriété peut parfois prendre plus de temps que prévu. Pour maximiser vos chances de réussite et garantir une vente rapide, il existe plusieurs astuces efficaces que vous pouvez mettre en œuvre. Cet article vous dévoile des stratégies incontournables…
Le marché immobilier à Lyon et dans sa métropole subit des transformations notables, avec une dynamique des prix en constante évolution. À l’aube de la rentrée 2024, il est crucial d’analyser les tendances actuelles pour appréhender la situation sur le…
Récemment, un agent immobilier travaillant pour le groupe Foncia a été suspendu en raison d’une affaire de fraude touchant de nombreux retraités. Ce cas met en lumière des pratiques douteuses au sein du secteur immobilier, renforçant la nécessité d’une vigilance…
Le marché immobilier en Vendée se caractérise par des coûts variés selon les secteurs. En septembre 2024, le prix des maisons et des appartements connaît une certaine stabilité, mais avec des différences notables entre les différentes villes. Les acheteurs potentiels…
Dans le secteur immobilier, déterminer le prix juste d’un bien est une étape cruciale tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Cela nécessite une compréhension claire des critères d’évaluation, des méthodes de calcul et des données de marché. Cet…
Des milliers de Portugais ont récemment envahi les rues des principales villes du pays pour exprimer leur mécontentement face à l’augmentation vertigineuse des prix de l’immobilier et des loyers, entraînant une crise du logement sans précédent. Ces manifestations, qui ont…
Investir dans l’immobilier : les trentenaires à la recherche de projets au Salon de Saint-Brieuc Le Salon de l’immobilier, qui se déroulera les 28 et 29 septembre 2024 sur le port du Légué à Saint-Brieuc, est un rendez-vous incontournable pour…
Introduction à la SCPI LF Croissance & Territoires La Française Real Estate Managers, acteur majeur dans le secteur de la gestion d’actifs immobiliers, a récemment annoncé le lancement de sa nouvelle Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) intitulée LF Croissance…
Le marché de l’immobilier ancien subit une baisse significative des prix, selon les données récentes de l’indice Notaires-Insee. L’année 2023 a marqué une période difficile pour ce secteur, avec des baisses variées selon les régions, mais se traduisant dans l’ensemble…
Dans un marché dynamique et en pleine expansion, la ville de Cabourg accueille une nouvelle agence spécialisée dans l’immobilier de luxe. Émanant du groupe Michaël Zingraf Real Estate, ce nouvel établissement vise à répondre à la demande croissante pour des…
Le marché immobilier français connait actuellement une tendance de reprise des transactions, marquée par une stabilisation des données et une légère augmentation des prix des logements. Les évolutions récentes indiquent que la dynamique du secteur, longtemps stagnante, commence à se…