La ville de Narbonne, riche de son histoire et de ses enjeux urbains, s’apprête à écrire un nouveau chapitre avec un projet immobilier ambitieux sur le site de l’ancienne cité des Peupliers. Démolie en 2021, cette résidence de logements sociaux avait laissé derrière elle un sentiment d’insécurité et de dégradation pour les riverains. Aujourd’hui, grâce à l’initiative du groupe Sangalli Maratuech, un vent de renouveau s’annonce. Ce projet, qui vise à revitaliser un secteur mal-aimé de la ville, ne manquera pas d’attirer l’attention des habitants, soucieux de voir leur cadre de vie s’améliorer. À travers la création d’un lotissement sécurisé et de maisons individuelles, ce futur quartier promet de réconcilier les citoyens avec leur environnement, tout en créant une dynamique sociale et économique essentielle pour Narbonne. Alors que la ville évolue face aux nouveaux défis urbains, ce projet incarne l’espoir d’une transformation réussie, alliant modernité et respect des attentes des habitants.
Rasée en 2021 après plusieurs années de désuétude, l’ancienne cité des Peupliers était perçue comme une verrue en bordure du quartier Anatole-France. Destination d’une démolition actée depuis 2015, cette cité HLM, qui abritait 163 logements, avait fini par devenir obsolète, occupant un espace en proie à un environnement d’insécurité. Les souvenirs des habitants demeurent empreints de cette période difficile où la précarité des logements pesait lourdement sur la qualité de vie locale.
La démolition complète de la résidence s’est achevée à l’été 2021, suscitant des interrogations parmi les riverains quant au devenir de ce terrain une fois les bâtiments disparus. Majoritairement opposés à l’idée d’une reconstruction d’immeubles de plusieurs étages, les habitants réclamaient davantage de verdure et un aménagement plus adapté à leur cadre de vie.
En fin 2023, un projet immobilier a enfin été présenté par le groupe Sangalli Maratuech, marquant ainsi une nouvelle ère pour ce site longtemps négligé. Celui-ci a été choisi en raison de sa localisation stratégique et des opportunités qu’il offre pour le développement urbain. Le projet prévoit la construction d’une résidence de 21 lots en accession à la propriété, avec la promesse d’un environnement sécurisé et de maisons individuelles, répondant ainsi à une demande croissante de résidences adaptables aux familles et aux primo-accédants.
La transformation de cet espace en un lotissement accessible se veut un véritable atout pour le quartier, favorisant l’attraction de nouvelles familles et la revitalisation d’Anatole-France, tout en offrant un parc central et des voies de circulation douces pour les piétons. Ces éléments témoignent d’une volonté de créer un cadre de vie agréable et apaisé, loin des mauvais souvenirs que la cité des Peupliers avait laissés.
Détails du nouveau projet immobilier à Narbonne
La démolition de l’ancienne cité des Peupliers a ouvert la voie à un projet immobilier ambitieux qui promet de redynamiser le quartier d’Anatole-France. Prévu pour débuter en 2025, ce projet est porté par le groupe SM Maisons et consiste en la création d’une résidence de 21 lots exclusivement dédiée à l’accession à la propriété.
Les nouvelles constructions seront des maisons individuelles, conçues pour fournir un environnement sûr et accueillant. Au lieu d’un mur d’enceinte, un accès contrôlé sera mis en place, comprenant un parking spacieux pour les résidents et leurs visiteurs. Chaque terrain aura une superficie de 325 m², permettant l’édification de villas T3 de plain-pied, d’une surface de 70 m², avec des garages de 16 m².
Les logements seront personnalisables, offrant ainsi aux futurs occupants l’opportunité de choisir des options variées telles que les carrelages, les équipements de salle de bains ou les aménagements de cuisine. Chaque villa comprendra une terrasse d’été accessible depuis le salon, trois chambres et une cuisine ouverte sur un espace de vie spacieux.
Ce projet cible principalement un public de primo-accédants, mais il devrait également attirer des familles et des seniors grâce aux équipements disponibles à proximité, tels que des commerces, des installations sportives et un établissement scolaire.
En outre, la conception du lotissement prévoit un grand parc central qui restera privé. Ce parc offrira un espace vert fort apprécié des résidents tout en préservant une voie douce et une traversée piétonnière accessible à tous, facilitant ainsi les déplacements entre l’avenue Anatole-France et le quartier. Le projet inclut également une amélioration de la rue des Peupliers, connue pour ses risques d’accidents à cause de son virage serré, rendant la circulation plus sûre pour tous.
La démolition de l’ancienne cité des Peupliers en 2021 a marqué un tournant dans le quartier Anatole-France. Après des années de questionnements et d’inquiétudes, la présentation d’un projet immobilier par le groupe Sangalli Maratuech a donné un nouvel élan à l’urbanisation de ce site. Prévue pour débuter en 2025, la construction d’un nouveau lotissement est porteuse d’enjeux significatifs pour la communauté locale.
La démolition de la cité, qui comprenait 163 logements devenus obsolètes, a été perçue comme une nécessité par de nombreux habitants souhaitant voir disparaitre les problèmes d’insécurité et de précarité liés à cette résidence. Le projet proposé semble répondre à un besoin d’amélioration de l’environnement urbain et de valorisation du cadre de vie. Cependant, les riverains demeurent inquiets et attentifs aux modalités de reconstruction.
Lors des consultations, de nombreux résidents ont exprimé le souhait d’un aménagement qui privilégie la verdure et les espaces ouverts au détriment de constructions massives. Ce désir d’intégration d’un espace vert se traduit par l’inclusion d’un parc central dans le projet, ce qui pourrait permettre de redynamiser le quartier tout en favorisant un cadre de vie agréable pour les futurs occupants.
Les nouvelles habitations seront dédiées à la propriété privée, avec des terrains de 325 m2 pour des villas de plain-pied, ce qui devrait attirer des couples, des familles, mais aussi des séniors. Cette diversité de la clientèle est encouragée par la proximité des commodités, telles que des commerces de proximité et des équipements scolaires. Cependant, la sélection de ce public cible pourrait générer une certaine anéantissement de la mixité sociale si les prix de ces nouvelles constructions se révèlent inaccessibles pour certaines couches de la population.
L’aspect sécuritaire du nouveau lotissement est également un point crucial pour les occupants potentiels. L’annonce d’un accès contrôlé ainsi que la prévision d’un parking spacieux rassurent sur la volonté de créer un lieu de vie sûr. Les résidents espèrent une véritable transformation qui contribue à diminuer les enjeux d’insécurité antérieurs, tout en préservant les voies douces et les traversées piétonnières pour un accès facile entre le quartier et l’avenue Anatole-France.
En somme, le projet immobilier sur l’ancienne cité des Peupliers est vu comme une opportunité de renouveau pour le quartier. Néanmoins, l’équilibre entre urbanisation et respect des aspirations des résidents demeurera un défi crucial à relever pour le succès et l’acceptation de cette transformation par la communauté locale de Narbonne.
Rasée en 2021 après des années d’attente, l’ancienne cité des Peupliers était une verrue en bordure du quartier Anatole-France. Un projet immobilier va enfin se concrétiser. Il est porté par le groupe Sangalli Maratuech et les premiers coups de pelleteuse sont attendus pour le début 2025.
Une cité HLM de 163 logements devenus obsolètes et précaires, le tout dans un environnement d’insécurité : la résidence les Peupliers laisse encore de mauvais souvenirs aux habitants du quartier. Sa démolition était actée en 2015, mais l’ensemble a fini d’être rasé à l’été 2021. Pendant ce temps, les riverains n’ont cessé de s’interroger sur le devenir du site et surtout son urbanisation. La plupart ont exprimé leur opposition à la reconstruction d’immeubles de plusieurs étages et réclamaient notamment plus de verdure.
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Fin 2023, un projet était enfin présenté aux habitants. Le groupe SM avait été retenu pour la création d’une résidence de 21 lots en accession à la propriété. Alors que l’année 2024 touche à sa fin, « le projet est lancé », annonce l’élu municipal Guy Clergue. « Le permis d’aménager a été délivré. C’est à présent à la discrétion de chaque acheteur de déposer un permis de construire ». Les premiers coups de pelleteuse devraient donc intervenir début 2025.
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Ce que l’on sait du projet immobilier
Le groupe SM Maisons prévoit ainsi la construction d’un nouveau lotissement « sécurisé » composé uniquement de maisons individuelles. « Il n’y aura pas de mur d’enceinte, mais un accès contrôlé avec un parking suffisamment spacieux pour accueillir les véhicules des résidents et des visiteurs », annonce Guy Clergue. L’aménageur met ainsi à disposition des terrains de 325 m2 pour y construire des villas T3 de plain-pied de 70 m2 « personnalisables », avec chacune un garage de 16 m2. Pour chaque habitation, il est prévu un extérieur pour organiser une terrasse d’été accessible depuis le salon. Ainsi que « trois chambres et une cuisine ouverte sur un spacieux volume jour ». Quant aux options de personnalisation, elles portent « tant sur les carrelages, que les équipements de salle de bains, ou de la cuisine ».
Le constructeur vise une clientèle de couples ou de familles avec un statut de primo accédant, mais aussi de seniors, attirés par les nombreuses commodités du quartier Anatole-France (commerces de proximité, moyenne surface, équipements sportifs, établissement scolaire…).
Par ailleurs, le lotissement comprendra un vaste parc central qui restera privé. L’élu Guy Clergue rassure au passage : « Il sera conservé une voie douce et une traversée piétonnière ouverte à tous pour se rendre de l’avenue Anatole-France vers le quartier ». Le projet aura également le mérite de rectifier le tracé de la rue des Peupliers, un axe réputé comme accidentogène en raison d’un virage à 90 degrés.
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