En 2024, le marché immobilier français connaît un regain d’intérêt grâce à la baisse des taux de crédits immobiliers, ce qui a permis aux acheteurs de retourner progressivement sur le marché. Si on constate une hausse générale de 6,2 % des demandes d’achat, certaines régions tirent leur épingle du jeu, souvent celles où les prix demeurent plus raisonnables. Cet article explore les dynamiques régionales de l’immobilier en France, mettant en lumière les zones où les acheteurs affluent à nouveau.
Une Demande en Forte Croissance
Les tendances actuelles révèlent que la demande immobilière varie considérablement d’une région à l’autre. Les régions les plus attractives sont souvent celles où les prix restent abordables. En tête de liste, les Hauts-de-France affichent un prix moyen de 1 925 €/m², suivis de près par le Grand Est avec 1 658 €/m². Ces deux régions sont suivies par l’Occitanie, la Bourgogne-Franche-Comté et la Normandie, qui connaissent également une forte progression de la demande.
| Régions | Volume de demandes (par rapport à 2023) |
| Hauts-de-France | + 15,8 % |
| Grand Est | + 13,9 % |
| Occitanie | + 13,4 % |
| Bourgogne-Franche-Comté | + 12,7 % |
| Normandie | + 12,3 % |
Un État des Lieux à Paris et en Île-de-France
En contraste avec les autres régions, Paris et l’Île-de-France affichent des résultats plus mitigés. La demande a crû de seulement 0,3 point de pourcentage à Paris, tandis qu’en Île-de-France, la progression est légèrement meilleure à 0,5 point de pourcentage. Ces chiffres sont bien en dessous des taux d’augmentation observés ailleurs, ce qui s’explique en partie par la baisse des prix qui a atteint -7,4 % sur les douze derniers mois. Récemment, une stabilisation des prix a été observée, favorisée par la diminution des taux d’intérêt.
Les Opportunités de Marché à Saisir
Malgré des perspectives plus hésitantes à Paris, les chiffres révèlent un retour encourageant des acheteurs. Pour 2025, les experts envisagent un rebond du marché immobilier francilien. L’attractivité des petites villes et des régions moins chères pourrait inciter de nombreux acheteurs à envisager des alternatives aux grandes métropoles. Des départements comme les Hauts-de-France offrent ainsi l’occasion aux acheteurs de réaliser des acquisitions judicieuses à des prix plus compétitifs.
Alors que le marché immobilier s’oriente vers la reprise, il est essentiel pour les acheteurs potentiels de bien analyser les zones où la demande est forte et les prix restreints.
