Le 25 novembre 2024, l’Automotive Properties Real Estate Investment Trust (REIT) a annoncé avoir finalisé l’acquisition de deux propriétés de concessionnaires d’équipements lourds situées dans la métropole montréalaise, pour un montant total de 25,4 millions de dollars. Ces nouvelles acquisitions témoignent de la stratégie de croissance continue de la société, qui se concentre sur l’achat de biens immobiliers générateurs de revenus dans le secteur automobile.
Les détails de l’acquisition
Les propriétés acquises comprennent un concessionnaire John Deere d’une superficie de 31 000 pieds carrés situé sur un terrain de 6,6 acres à Brossard, Québec. Celui-ci est actuellement loué par Brandt Tractor Ltd selon un bail à moyen terme avec des augmentations de loyer fixes semestrielles. La seconde propriété est un concessionnaire d’équipements lourds comprenant des marques comme Volvo, s’étendant sur 28 611 pieds carrés et localisé sur un terrain de 5,1 acres à Boucherville, Québec, loué par Strongco avec des augmentations de loyer fixes annuelles.
Financement de l’achat
L’Automotive Properties REIT a financé cette acquisition via sa trésorerie interne et un prélèvement sur ses lignes de crédit renouvelables. Cette approche permet à la fiducie de maintenir une structure de capital saine tout en poursuivant sa mission d’expansion dans le secteur des biens immobiliers dédiés aux véhicules.
Stratégie de développement de la fiducie
Cette acquisition s’inscrit dans une stratégie élargie de l’Automotive Properties REIT, qui vise à renforcer son portefeuille de propriétés génératrices de revenus. En se concentrant sur des biens immobiliers liés aux concessionnaires automobiles et aux équipements lourds, la fiducie espère maximiser ses flux de trésorerie tout en réduisant les risques associés aux fluctuations du marché immobilier. La gestion de la fiducie prévoit également d’autres opportunités d’acquisition semblables pour continuer d’élargir son empreinte sur le marché immobilier canadien.
Impact sur le marché immobilier
Cette transaction marque une étape significative pour le marché immobilier de la région métropolitaine de Montréal, en soulignant l’intérêt croissant pour les propriétés commerciales liées à l’industrie des concessionnaires et équipements automobiles. La solidité de l’accord, avec des baux à long terme garantis par des entreprises établies, assure une stabilité financière qui pourrait attirer d’autres investisseurs vers ce segment du marché.
Conclusion de l’achat
En résumé, l’Automotive Properties REIT démontre, par l’acquisition de ces propriétés de concessionnaires d’équipements lourds, une solide conviction dans la vitalité du marché immobilier automobile au Canada. Avec des plans d’expansion continue, cette fiducie est positionnée pour saisir davantage d’opportunités et reste un acteur clé à surveiller dans le secteur des biens immobiliers commerciaux.
