Le projet de la Saulaie, situé au sud de Lyon, représente une véritable opportunité immobilière tant pour les investisseurs que pour les futurs habitants. Avec un programme ambitieux d’aménagement et la création de plusieurs infrastructures, cette zone d’aménagement concerté (ZAC) devrait accueillir près de 2 000 nouveaux résidents et 3 500 salariés d’ici 2033. Ce changement majeur de paysage urbain soulève un intérêt croissant pour ce quartier en pleine évolution.
Un projet d’envergure
La ZAC de la Saulaie s’étend sur 40 hectares et dispose d’un budget de 81 millions d’euros. Ce méga projet se situe à proximité immédiate de l’hypercentre de Lyon, augmentant son attractivité. En prévision, 870 logements seront construits, dont 60 % de logements sociaux et 40 % de logements libres, visant à accueillir les futurs habitants de ce nouveau quartier vivant.
Les infrastructures à venir
Dans le cadre du développement de la Saulaie, plusieurs infrastructures adaptées aux besoins des familles seront mises en place. Cela inclut la création d’un groupe scolaire, d’une crèche et d’un gymnase. La diversité des équipements publics vise à favoriser un cadre de vie de qualité pour les futurs habitants et à répondre aux exigences de la vie de quartier.
Une zone dynamique pour l’économie
La Saulaie récupérera également un espace dédié à l’activité économique avec la construction de 47 000 m² destinés aux bureaux et à l’artisanat. Ce développement permettra d’accueillir 3 500 salariés, favorisant l’émergence d’un pôle d’attractivité économique. Des initiatives pour encourager l’économie circulaire seront également mises en avant, privilégiant les petites entreprises à impact social et environnemental positif.
Une connectivité améliorée
La Saulaie profitera d’une excellente connectivité grâce aux nombreux modes de transport disponibles. Avec le métro B, le TER et diverses lignes de bus, l’accès aux différents pôles de la métropole de Lyon sera grandement facilité. De plus, une passerelle vers Gerland sera réalisée, augmentant l’accessibilité de ce nouveau quartier.
Une approche faubourienne pour le nouvel aménagement
Les concepteurs du projet s’inspirent du modèle des faubourgs, cherchant à créer un espace de vie harmonieux où cohabitent bureaux, logements et équipements publics. Cette approche favorise une mixité fonctionnelle, intégrant diverses manières de vivre et de travailler. Le projet prévoit également une large place pour l’artisanat et la petite industrie, consolident l’héritage productif historique du site.
Une nouvelle centralité à Lyon
Avec le développement de la Saulaie, les acteurs du projet visent à créer une nouvelle centralité métropolitaine. En intégrant des lieux de vie attrayants, comme un centre aquatique et la célèbre brasserie Ninkasi, la Saulaie aspire à devenir un nouveau point de rencontre et d’échanges pour les Lyonnais. Ce projet s’inscrit dans une vision plus large de la métropole, cherchant à déconcentrer les activités vers des zones périphériques dynamiques.
Ce chantier ambitieux et attendu marquera à coup sûr un tournant significatif dans le paysage immobilier lyonnais et promet un avenir radieux pour ses habitants et les investisseurs.
