Introduction à la SCPI LF Croissance & Territoires
La Française Real Estate Managers, acteur majeur dans le secteur de la gestion d’actifs immobiliers, a récemment annoncé le lancement de sa nouvelle Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) intitulée LF Croissance & Territoires. Accessible dès 251 euros par part, cette SCPI se veut être une solution d’investissement attrayante pour un large public, témoignant de la volonté de démocratiser l’accès à l’immobilier. Dans cet article, nous explorerons les caractéristiques principales de cette SCPI, son positionnement sur le marché et ses ambitions futures.
Accessibilité financière de la SCPI
Dans un contexte économique où l’accès aux investissements immobiliers peut s’avérer difficile, la SCPI LF Croissance & Territoires marque un tournant en proposant une entrée en matière financière accessible. Avec un ticket d’entrée de seulement 251 euros, elle s’adresse à un large public, permettant ainsi à un plus grand nombre d’épargnants de diversifier leur patrimoine à travers l’immobilier. Cette initiative d’accessibilité répond à une volonté de la part de La Française Real Estate Managers de démocratiser l’investissement immobilier en offrant des produits adaptés aux nouveaux besoins des investisseurs.
Une stratégie d’investissement ciblée
La SCPI LF Croissance & Territoires se distingue par sa stratégie d’investissement ciblée, visant principalement des actifs immobiliers correspondant aux besoins contemporains des entreprises et des salariés. En effet, au moins 75 % de son portefeuille sera composé de bureaux, répartis dans des zones géographiques stratégiques. Ce choix se justifie par une dynamique de marché favorisant des espaces de travail flexibles et fonctionnels, en phase avec les évolutions des modes de travail.
Ciblage géographique privilégié
La SCPI se concentrera sur des investissements dans les principales agglomérations françaises, notamment celles comptant plus de 500 000 habitants. Cela inclut des villes dynamiques où la demande pour les bureaux et autres espaces commerciaux est en constante augmentation. Ce choix géographique est délibéré, garantissant ainsi une meilleure liquidité pour le portefeuille immobilier et des perspectives de rendement attractives pour les investisseurs.
Un patrimoine immobilier diversifié
En plus de son focus sur les bureaux, la SCPI LF Croissance & Territoires s’engage à diversifier son patrimoine. Elle pourra ainsi inclure des commerces en adéquation avec les tendances de consommation actuelles, reflétant les évolutions vers une économie de proximité et un commerce digitalisé. Une telle diversification vise à équilibrer les risques et à maximiser les rendements à long terme, consolidant ainsi la santé financière de la SCPI.
Une structure en capital variable
Depuis 2023, la SCPI LF Croissance & Territoires a adopté un format en capital variable, permettant une souplesse accrue pour les investisseurs. Cette structure offre des avantages en termes de gestion des flux de liquidités, ce qui facilite l’entrée et la sortie des investisseurs. Par conséquent, les souscripteurs peuvent ajuster leur investissement en fonction de leurs besoins, tout en bénéficiant des atouts d’un portefeuille immobilier géré par des experts.
