Face à un marché immobilier de plus en plus compétitif à Vendôme, de nombreuses familles et actifs se tournent vers les communes voisines pour trouver leur bonheur. À la recherche de propriétés spacieuses à des prix plus abordables, ces acquéreurs découvrent une richesse de choix dans la couronne périurbaine. Cet article explore comment ces tendances influencent les décisions d’achat et mettent en lumière des opportunités à saisir.
Les besoins des familles : logement spacieux et jardin
À proximité de Vendôme, le marché immobilier se diversifie pour répondre aux besoins variés des différentes familles. La première couronne, qui s’étend sur une dizaine de kilomètres autour de la ville, attire particulièrement les actifs à la recherche d’une maison avec un jardin généreux. Ces pavillons, autrefois pléthoriques à Vendôme, deviennent rares, poussant ainsi ces acheteurs à explorer des options légèrement plus distantes.
Par exemple, à Coulommiers-la-Tour, située à 7,5 km à l’est de Vendôme, un joli pavillon des années 1980 a été récemment vendu. Avec ses 100 m², comprenant trois chambres, et son vaste terrain de 1.700 m², il a trouvé preneur pour 191.000€ auprès de primo-accédants au budget parisien. Travaillant à distance pour une entreprise à Paris, ce couple apprécie la qualité de vie offerte par cette localité tout en maintenant un lien avec leur emploi.
Dynamique des prix : un marché en mutation
Le marché immobilier révèle une dynamique significative des prix selon la distance par rapport à Vendôme. Alors qu’une maison dans la première couronne peut conserver des prix attractifs, la deuxième couronne offre des opportunités encore plus intéressantes. Les logements deviennent accessibles pour les ménages à budget modeste, en particulier les primo-accédants cherchant à devenir propriétaires.
Dans des villes comme Cloyes-les-Trois-Rivières, à moins de 30 km de Vendôme, un jeune couple a fait l’acquisition d’une petite maison nécessitant des travaux pour seulement 75.000€. Cette tendance se vérifie également à Fréteval, où une maison de 295 m² a été vendue au prix de 50.000€, après une négociation significative. Ces cas illustrent bien la décote des prix qui s’accentue en s’éloignant de la ville.
Les avantages de la vie en périphérie
Vivre en périphérie de Vendôme présente de nombreux avantages. En plus de bénéficier de tarifs immobiliers plus abordables, de nombreuses communes offrent un cadre de vie apaisant. Le paysage, souvent verdoyant et rural, permet de profiter d’un environnement naturel de qualité. De plus, la tranquillité de ces localités séduit fortement les familles en quête d’un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.
Des propriétés récentes, comme celles à Morée, illustre cette tendance. Récemment, une maison moderne de 200 m², avec piscine et vue panoramique sur la nature, a été vendue pour 400.000€. Néanmoins, il est essentiel de noter qu’en période pré-COVID, une telle propriété aurait pu atteindre un prix de 450.000€, mettant en avant l’impact des fluctuations du marché.
Conclusion sur l’immobilier au-delà de Vendôme
Avec le désir croissant de qualité de vie et d’espace, les familles lorgnent de plus en plus sur les communes autour de Vendôme. La recherche d’un bien immobilier qui allie qualité et prix abordables devient une priorité. Alors que ces tendances continuent d’évoluer, il est évident que la périphérie de Vendôme possède un fort potentiel immobilier à explorer.
