Un nouveau chapitre s’ouvre pour le boulevard Hoche à Auch avec l’obtention du permis de construire pour la rénovation de l’ancien magasin de matériaux, aujourd’hui en état de friche. Les travaux prévus sur cet espace de près de 2000 m2 visent à métamorphoser ce site en un projet immobilier moderne, s’intégrant mieux dans le paysage urbain et répondant aux besoins contemporains des locaux.
Début du projet et enjeux urbains
Situées entre le parc Ortholan et la rue Rouget-de-Lisle, les anciennes installations de Gers Bois représentent un véritable enjeu de réhabilitation pour la ville. Le bâtiment, souvent qualifié de verrue urbaine, a longtemps suscité des préoccupations quant à son potentiel de dégradation sur l’image de la commune. Avec l’aval des autorités, le projet devrait non seulement embellir la zone, mais également dynamiser l’économie locale.
Les défis d’aménagement
Le site, étant situé en zone inondable, a nécessité plusieurs ajustements réglementaires avant que le projet puisse voir le jour. Les contraintes liées à cette classification imposent des règles d’urbanisme précises, ce qui a conduit Gérard Piques, le propriétaire, à revoir plusieurs fois les plans. Malgré ces défis, il se réjouit de l’avancement du projet qui stagnait depuis plus de dix ans.
Une construction adaptée aux besoins du marché
Le projet immobilier proposera la construction de 1 680 m2 d’espaces commerciaux et de bureaux. La conception intègre des espaces allant de 150 à 200 m2 en bordure de la rue Rouget-de-Lisle, augmentant ainsi l’attractivité de cet axe fréquenté. Un parking sera également mis en place au rez-de-chaussée, bien qu’il soit techniquement inhabitable par la nature inondable du terrain.
Implication des entreprises locales
Dans un élan de soutien à l’économie régionale, Gérard Piques compte solliciter un maximum d’entreprises locales pour réaliser ce projet. Il est convaincu que l’implication de ces acteurs favorisera non seulement la création d’emplois, mais également un savoir-faire adapté aux spécificités du territoire. Après la démolition de l’existant, prévue dans un premier temps, sera lancée la période de construction.
Impact sur l’activité locale et la circulation
Un point crucial demeure : quel sera l’impact de ce chantier sur la tenue du marché, qui a lieu chaque jeudi à proximité de la halle Verdier? Les entreprises sélectionnées pour réaliser les travaux devront collaborer étroitement avec la mairie pour minimiser les désagréments durant la phase de construction, notamment en ce qui concerne la circulation dans ce secteur à forte fréquentation.
