Dubaï, cette métropole scintillante du Golfe Persique, s’est transformée en un véritable paradis pour les investisseurs immobiliers. Fort de son histoire de développement fulgurant, l’Émirat attire de nombreux acheteurs en quête de rentabilité, d’innovation et d’un cadre de vie unique. Pour naviguer au sein de ce marché dynamique, une agence s’impose comme un partenaire de choix : Rock Real Estate. Grâce à leur compréhension approfondie des spécificités locales et à leur expertise avérée, ils accompagnent une clientèle francophone désireuse de s’installer ou d’investir à Dubaï. Cet article vous plongera dans l’univers passionnant de l’immobilier à Dubaï, en mettant en lumière les atouts de Rock Real Estate, une agence qui se démarque par son sérieux et son approche personnalisée. Découvrez comment cette agence aide les investisseurs à saisir les opportunités qui s’offrent à eux dans cette ville en constante évolution, où rendements locatifs et qualité de vie s’entrelacent harmonieusement.
Rock Real Estate se distingue comme un choix incontournable pour les acheteurs français souhaitant investir dans l’immobilier à Dubaï pour plusieurs raisons significatives :
1. Expertise locale. Les fondateurs de l’agence, ayant une expérience avérée dans le marché immobilier, comprennent parfaitement les nuances et spécificités de l’Émirat. Leur parcours et leur succès en France leur confèrent une vision unique et adaptée aux attentes des investisseurs francophones.
2. Opportunités attractives. Dubaï offre des rendements locatifs très compétitifs, allant de 6 à 10 %, un chiffre bien supérieur à la rentabilité moyenne observée en France. Grâce à l’absence d’impôt sur les revenus locatifs, les investisseurs peuvent maximiser leurs profits sans alourdir leur charge fiscale.
3. Sélection rigoureuse des biens. Rock Real Estate collabore avec des promoteurs immobiliers de renom, garantissant la qualité et la fiabilité des projets proposés. Cela permet aux clients de bénéficier d’un portefeuille de biens soigneusement sélectionnés, adaptés à divers budgets et exigences.
4. Accompagnement personnalisé. L’agence s’engage à comprendre les besoins spécifiques de chaque investisseur. Un premier rendez-vous est consacré à cerner les attentes de l’acheteur, qu’il recherche une résidence principale ou un investissement locatif, garantissant ainsi un service sur mesure.
5. Partenariats stratégiques. Rock Real Estate a établi des relations avec un cabinet d’avocats francophones pour assurer la révision des contrats. Cette étape cruciale aide les clients à éviter les pièges du marché local et à naviguer en toute sécurité dans leurs transactions.
6. Gestion locative complète. L’agence offre également des services de gestion locative, soulageant ainsi les investisseurs de cette responsabilité. Cela permet de s’assurer que les biens génèrent des revenus dans les meilleures conditions possibles.
7. Pédagogie et transparence. Rock Real Estate ne se contente pas d’aider les investisseurs, mais les éduque également sur le marché immobilier local. L’objectif est de rendre les acheteurs plus avertis et confiants au moment de faire leurs choix.
8. Vision à long terme. L’agence croit en l’avenir de Dubaï comme une métropole en pleine croissance, offrant des infrastructures modernes et des opportunités diversifiées. Cette vision positive se reflète dans leur engagement envers leurs clients.
Le marché immobilier de Dubaï est en pleine effervescence, avec des tendances qui attirent l’attention des investisseurs du monde entier, notamment ceux venant de France. Ce dynamisme est alimenté par plusieurs facteurs économiques et sociaux qui font de cette métropole un endroit privilégié pour l’investissement immobilier.
Tout d’abord, la croissance économique régulière dubaïote contribue de manière significative à l’essor du marché immobilier. En 2023, l’économie a enregistré un rebond solide, soutenu par les secteurs du tourisme et des affaires, ce qui stimule la demande pour des biens immobiliers résidentiels et commerciaux. Dubaï s’affirme comme un carrefour international, attirant des entreprises et des expatriés, ce qui crée une pression accrue sur le marché immobilier.
Un autre élément clé est l’absence d’impôts sur les revenus locatifs et les plus-values immobilières, une caractéristique qui séduit grandement les investisseurs français. Contrairement à la France, où la fiscalité sur l’immobilier peut peser lourdement sur la rentabilité, Dubaï offre un environnement fiscal favorable qui permet aux investisseurs de maximiser leurs retours sur investissement avec des rendements locatifs pouvant atteindre entre 6 % à 10 %. Cette rentabilité attractive est rare sur le marché français, où elle plafonne généralement autour de 4 %.
De plus, le développement d’infrastructures modernes, tel que le métro, les grands centres commerciaux, et d’autres équipements publics, continue de valoriser le marché immobilier. Ces projets de grande envergure renforcent l’attractivité des quartiers dubaïotes et rendent l’investissement encore plus prometteur pour les acquéreurs.
La diversité des produits immobiliers disponibles, allant des appartements de luxe dans des gratte-ciels emblématiques aux villas somptueuses en bord de mer, donne aux investisseurs la possibilité de choisir parmi une multitude d’options en fonction de leurs besoins et de leurs budgets. Cette flexibilité attire un public varié d’acheteurs, qu’il s’agisse de passionnés de la vie urbaine ou de ceux en quête de calme près des plages.
Enfin, le gouvernement des Émirats Arabes Unis met en œuvre des politiques favorables pour attirer les investissements étrangers. Par exemple, des visas prolongés pour les investisseurs et des régulations simplifiées pour l’achat de biens immobiliers facilitent l’entrée des investisseurs internationaux sur le marché. Ces mesures renforcent la confiance des acheteurs et favorisent un climat d’investissement propice.
Avec toutes ces tendances et opportunités, le marché immobilier de Dubaï s’impose comme un terrain fertile pour les investisseurs français à la recherche de nouvelles perspectives. La combinaison de rendements attractifs, d’un cadre fiscal avantageux, d’une économie dynamique et d’un environnement en constante évolution promet d’enrichir les portefeuilles immobiliers des investisseurs avisés.
Rock Real Estate se positionne comme un partenaire privilégié pour accompagner les investisseurs dans le processus d’achat immobilier à Dubaï. L’agence met un point d’honneur à offrir un service personnalisé et adapté aux besoins spécifiques de chaque client, qu’il s’agisse d’un premier investissement ou de projets plus ambitieux. Lors d’un premier rendez-vous, les agents prennent le temps d’écouter les attentes des investisseurs, afin d’identifier le type de bien recherché, que ce soit une résidence principale ou un investissement locatif.
Pour garantir une expérience d’achat fluide, Rock Real Estate a établi des partenariats stratégiques avec un cabinet d’avocats francophones. Ces professionnels se chargent de la révision des contrats, une étape essentielle pour éviter les pièges juridiques fréquents qui peuvent survenir dans le marché immobilier local. Grâce à cette collaboration, les clients peuvent acheter en toute confiance, sachant que leurs droits et intérêts sont protégés.
En plus des aspects juridiques, l’agence s’occupe également des démarches administratives, essentielles pour la finalisation de la transaction. Rock Real Estate guide les clients à travers les différentes étapes, leur fournissant des conseils clairs et détaillés sur les procédures d’acquisition et les formalités à remplir. Cette attention aux détails permet aux investisseurs de se concentrer sur leurs projets, tout en ayant l’assurance que toutes les étapes de l’achat sont correctement gérées.
Rock Real Estate s’engage à faire de ses clients des acheteurs éclairés. Pour cela, les agents expliquent en profondeur chaque étape du processus et les stratégies d’investissement recommandées. Cela permet aux investisseurs de prendre des décisions éclairées et de comprendre pleinement les implications de leur achat. En offrant un accompagnement sur mesure et en s’assurant de la transparence à chaque étape, Rock Real Estate se positionne comme un acteur de confiance dans le secteur immobilier à Dubaï.
Après avoir conquis le marché immobilier français, Julien et Céline Martello ont lancé Rock Real Estate, une agence immobilière française à Dubaï qui, en quelques mois seulement, s’est fait un nom.
Il y a quelques décennies, ce n’était qu’un désert qui bordait le Golfe persique. Aujourd’hui, Dubaï est l’un des lieux les plus prestigieux, modernes et prisés du monde moderne grâce à un développement ultra-rapide, marqué notamment par de nombreux projets de très grande envergure. Devenu un carrefour économique et commercial international, l’Émirat s’est également imposé comme un nouvel eldorado immobilier. « Dubaï est un marché immobilier très dynamique, qui offre des opportunités qu’on ne retrouve plus en France », observe Julien Martello, co-fondateur avec Céline, sa femme, de Rock Real Estate, une agence immobilière française à Dubaï.
Après avoir fondé leur première agence dès l’âge de 21 et 22 ans, le couple a vu cette expatriation dans ce marché dynamique comme une évidence. En effet, après une décennie à battre des records de vente au sein de leur agence, ils ont décidé d’accompagner d’autres agents immobiliers à performer, grâce à des coachings qui ont remporté un franc succès. Alors que Rock Real Estate se fait déjà un nom sur le marché immobilier de Dubaï, Julien et Céline continuent de partager leur expertise à travers des conférences et leur deuxième livre, paru en septembre, qui synthétise des années d’expérience et de techniques de vente éprouvées.
Des rendements locatifs de 6 à 10 %
Avec leur agence immobilière implantée dans l’Émirat, ils accompagnent une clientèle francophone à investir dans ce territoire prometteur, attirée par l’absence d’impôt sur les revenus locatifs ou les plus-values, par des plans de financement à 0 % ainsi que par des rendements locatifs nettement supérieurs à ceux observés en France. En effet, là où la rentabilité moyenne d’un bien immobilier en France plafonne à environ 4 %, Dubaï offre des rendements allant de 6 à 10 %, sans la lourdeur fiscale. Pour ces clients, investir à Dubaï n’est pas seulement une question de profit, mais aussi de tranquillité d’esprit : « Notre rôle, c’est de faire gagner du temps, de l’argent et de la sérénité à nos clients », souligne Julien. Ainsi, lors d’un premier rendez-vous, les agents prennent le temps de cerner précisément les attentes et les besoins de l’investisseur, qu’il soit à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif.
Grâce à des collaborations avec une dizaine de promoteurs immobiliers triés sur le volet, garantissant ainsi la fiabilité et la qualité des projets proposés, Rock Real Estate peut proposer à ses clients acquéreurs une sélection de biens soigneusement choisis. « Les promoteurs sont dans une logique de forte concurrence, ce qui les pousse à proposer des projets immobiliers de plus en plus qualitatifs, à des prix attractifs. Nous demandons simplement à nos clients d’être réactifs, afin de saisir les opportunités quand elles se présentent », explique le co-fondateur de l’agence.
Faire preuve de pédagogie
Afin de proposer le meilleur service possible, Rock Real Estate a noué des partenariats stratégiques avec un cabinet d’avocats francophones qui se charge de la révision des contrats, une étape cruciale pour éviter les pièges courants du marché local. De plus, la gestion locative, essentielle pour les investisseurs, est également prise en charge par l’agence ou ses partenaires. « Le marché de l’immobilier dubaïote a l’air simple en apparence, mais il est complexe dans les faits, c’est pourquoi nous accompagnons nos clients à faire le meilleur choix possible en fonction de leur profil d’investisseur. Nous leur expliquons également tout ce que nous faisons dans le détail, afin qu’ils deviennent des acheteurs avisés », note Julien.
Tout juste lancés dans leur nouvelle vie personnelle et professionnelle, Céline et Julien ne souhaitent pas faire grandir leur entreprise à tout prix, pour rester fidèles à leur philosophie : offrir un service de qualité supérieure à une clientèle fidèle. « Nous croyons fermement en l’avenir de Dubaï. Cette ville, avec tout ce qu’elle offre en termes d’infrastructures, d’opportunités et de sécurité notamment, ne peut que croître », estime Julien, confiant dans l’avenir de leur nouvelle aventure immobilière. Avec Rock Real Estate, les investisseurs francophones ont trouvé un allié de confiance pour naviguer dans l’univers à la fois prometteur et complexe qu’est l’immobilier à Dubaï.
Témoignages de clients satisfaits
« Grâce à Rock Real Estate, j’ai pu investir dans un bien qui génère des rendements impressionnants. L’équipe a été attentive et a vraiment compris mes besoins. Je recommande vivement leurs services ! » – Marie L.
« Mon expérience avec Rock Real Estate a été exceptionnelle. Je me suis senti soutenu à chaque étape du processus d’achat. Julien et Céline connaissent parfaitement le marché et ont su me rassurer. » – David R.
« En tant qu’expatrié, le marché immobilier à Dubaï me semblait complexe, mais Rock Real Estate a rendu tout cela simple et transparent. Je suis ravi de mon investissement ! » – Sophie T.
« Une agence à l’écoute, qui sait vraiment ce qu’elle fait. J’ai acheté mon appartement en quelques semaines seulement grâce à leur expertise. Je les recommande sans hésitation ! » – Claude B.
Rock Real Estate s’impose comme un acteur incontournable pour tout investisseur désireux de se lancer dans l’achat d’une propriété à Dubaï. Avec des rendements locatifs attractifs oscillant entre 6 et 10 %, sans impôt sur les revenus, cette agence offre une opportunité unique pour valoriser son patrimoine immobilier. Grâce à une approche personnalisée, les experts de Rock Real Estate prennent le temps de comprendre les besoins et les attentes spécifiques de chaque client, tout en garantissant un accompagnement optimal à chaque étape du processus d’achat. Leur solide réseau avec des promoteurs de confiance et leur partenariat avec des avocats francophones apportent une sécurité supplémentaire, laissant les investisseurs sereins face aux défis du marché local. Avec leur engagement à fournir une qualité de service supérieure, Rock Real Estate est le partenaire idéal pour réaliser des investissements éclairés. N’attendez plus pour explorer les possibilités infinies qu’offre Dubaï en matière immobilière. Contactez Rock Real Estate dès aujourd’hui et donnez vie à vos projets d’investissement !
