En novembre 2024, le marché immobilier au Mans présente une dynamique contrastée entre prix d’achat et prix de location. Les maisons connaissent une légère hausse, tandis que les appartements affichent une baisse
Évolution des prix d’achat
Pour les logements individuels, le prix du mètre carré a enregistré une augmentation au Mans. En octobre 2024, le prix moyen pour une maison s’élevait à 2 197 euros par mètre carré, montant ensuite à 2 215 euros en novembre. Cette fluctuation minimale représente une hausse de 0,82 %, soit une augmentation de 18 euros.
En revanche, le marché des appartements montre une tendance inverse. Le prix moyen du mètre carré en octobre 2024 était de 1 788 euros, tandis qu’il a chuté à 1 754 euros le mois suivant. Cela équivaut à une baisse de 1,90 % et témoigne d’un marché plus favorable aux acheteurs d’appartements en cette période.
Analyse des variations par type de biens
Les enquêtes sur le secteur immobilier au Mans révèlent des différences notables selon le type de biens. Pour les maisons, les contacts avec les agences immobilières indiquent que la demande reste soutenue, malgré l’augmentation des tarifs. En revanche, pour les appartements, un excess d’offre par rapport à la demande entraîne une pression à la baisse sur les prix.
Les expertises dans le domaine reflètent aussi que les maisons T3 se vendent à environ 2 144 euros le mètre carré, tandis que les maisons T4 se situent autour de 2 086 euros. Ces prix varient, indiquant une segmentation du marché qui pourrait intéresser les investisseurs.
Les prix de la location : une stabilité remarquée
Cette absence d’évolution dans les prix des loyers pourrait être interprétée comme un signe de maturité du marché locatif. Les statistiques laissent entrevoir une régulation qui pourrait apaiser les tensions pour les locataires à la recherche de logement dans la région.
Conclusion sur les tendances à l’achat et à la location
Sans doute, l’état des lieux du marché immobilier au Mans en novembre 2024 révèle des tendances temporelles marquées. Alors que l’achat de maisons semble en légère progression, celui des appartements subit une baisse, signifiant un ajustement aux réalités du marché. La location, en revanche, s’ancre dans une stabilité qui offre un cadre serein pour les locataires. Les données présentées ici éclairent les perspectives de l’immobilier dans cette ville dynamique.
