La Ville de Cognac met en œuvre une stratégie de rationalisation de son patrimoine immobilier afin d’optimiser ses actifs. L’objectif principal est de réduire les coûts de fonctionnement tout en répondant aux besoins croissants des associations locales. Deux propriétés, dont l’ancienne maison de quartier de la rue Sayous, sont d’ores et déjà mises en vente, tandis que des projets de réaménagement sont en cours pour accueillir de nouvelles activités.
Un patrimoine immobilier en révision
Les annonces de vente de deux biens immobiliers récemment mises en ligne par la municipalité témoignent de cette volonté de révision du patrimoine. Bernard Hanus, vice-président en charge de l’urbanisme, affirme qu’il existe des opportunités intéressantes pour des projets privés, notamment sur le terrain situé rue Sayous, envisagé principalement pour des constructions destinées à l’habitat. Ce terrain offre un fort potentiel, ce qui le rend très attractif pour les investisseurs.
Bâtiment à rénover et défis à relever
À l’inverse, la propriété de la rue des Champs-du-château, autrefois occupée par l’association Art et danse, demeure sans offres. D’après Jérôme Prévoté, directeur général des services, d’importantes rénovations seront nécessaires, ce qui complique sa mise en vente. L’association a dû cesser ses activités dans ce bâtiment en raison de son état préoccupant, rendant l’opération de vente plus complexe et coûteuse.
Une démarche axée sur la réduction des coûts
La municipalité de Cognac s’engage à réduire les frais de fonctionnement liés à son patrimoine. Cela passe par une rationalisation des lieux occupés et par la cession de biens jugés vétustes, comme l’explique Bernard Hanus. La maison de quartier située rue Sayous, bien que fonctionnelle, a été choisie pour être mise en vente dans une logique de simplification et d’économie.
Transformation des espaces pour les associations
Les initiatives de la Ville incluent la transformation de l’ancienne école Saint-Exupéry en une nouvelle maison de quartier. Les activités des associations, précédemment dispersées sur plusieurs locaux, seront centralisées dans ce nouvel espace. L’association Art et danse déménagera début novembre dans un studio de danse récemment aménagé, réinvestissant ainsi des locaux adaptés à ses besoins actuels.
Aménagement à moindre coût
Le projet de réaménagement de l’ancienne école ne se limite pas à seulement un changement d’affectation. Des travaux, totalisant un investissement de 110 000 €, sont en cours pour moderniser les infrastructures et répondre aux exigences des associations. Les autorités locales ont entrepris des rénovations, théoriquement amorties par la vente des biens récemment mis sur le marché, afin d’offrir des espaces adaptés et modernes.
Économies d’énergie et modernisation
Dans un contexte de maximisation des ressources, la Ville de Cognac est également attentive à la question énergétique. Bernard Hanus souligne que la mise en place de systèmes d’éclairages à détection de présence dans la nouvelle maison de quartier a permis de réduire la consommation d’énergie de plus de 40 %. Pourtant, cette démarche, bien que positive sur le plan écologique, n’a pas encore conduit à une diminuer des factures d’énergie en raison de la hausse des coûts liés à l’inflation.
Les associations au cœur de la gestion immobilière
Au-delà de la simple gestion patrimoniale, le soutien aux associations locales reste une priorité. Les locaux reconfigurés de l’ancienne école Saint-Exupéry accueilleront divers groupes, permettant ainsi de maintenir un tissu associatif dynamique dans la commune. Les transformations réalisées visent à offrir un environnement favorable et conforme aux besoins exprimés par les différentes structures.
Cette dynamique de gestion optimisée donne une nouvelle impulsion à la Ville de Cognac, alliant rationalisation, économies, et soutien aux acteurs locaux, tout en relevant les défis d’un patrimoine immobilier vieillissant.
