La Bretagne, région au patrimoine riche et au cadre de vie envié, offre de nombreuses opportunités d’investissement immobilier. Que vous souhaitiez acquérir une maison ancienne, un appartement, ou un bien destiné à la location, ce territoire regorge de villes attrayantes et prometteuses. Dans cet article, nous vous présentons les 100 communes bretonnes où il est judicieux d’investir en 2024, en prenant en compte des critères tels que la dynamique économique, le marché locatif, et l’attractivité générale du secteur.
Les communes en tête du classement
Lorsqu’il s’agit d’investissement immobilier, certaines villes se démarquent par leur prix, leur potentiel de croissance et la demande locative. En Bretagne, des communes comme Rennes, Brest, et Vannes se retrouvent souvent en haut des classements de l’immobilier. Ces villes, grâce à leur dynamisme économique et à leurs infrastructures développées, attirent de nombreux investisseurs.
Rennes : La capitale dynamique de la Bretagne
Rennes est indéniablement l’une des villes les plus attractives pour l’investissement immobilier. Avec une croissance démographique soutenue et une offre éducative variée, la ville continue de séduire étudiants et jeunes professionnels. Le parc locatif y est en forte demande, garantissant de bonnes rentabilités pour les investisseurs.
Brest : Une ville maritime et universitaire
Brest, quant à elle, bénéficie d’un cadre maritime exceptionnel et attire également un bon nombre d’étudiants en raison de la présence de nombreuses écoles supérieures. La ville offre ainsi un marché locatif solide, avec des prix encore accessibles comparés à d’autres grandes villes de France.
Vannes : Entre histoire et modernité
Vannes mêle charme historique et modernité, ce qui en fait une destination prisée pour les acheteurs souhaitant investir. La ville bénéficie d’une excellente qualité de vie, ce qui attire de nouvelles populations souhaitant s’installer au bord de la mer, contribuant ainsi à l’augmentation des prix de l’immobilier.
Les villes en plein développement
Outre les grandes métropoles, d’autres communes voient leur attractivité croître rapidement. Des villes comme Saint-Malo, Lorient, et Quimper sont à surveiller de près. Elles présentent des opportunités intéressantes tant pour l’achat que pour la location.
Saint-Malo : La cité corsaire
Saint-Malo, avec son port animé et ses plages, attire les touristes comme les résidents. Son immobilier de bord de mer est très recherché et continue de croître, offrant ainsi aux investisseurs la possibilité de réaliser des gains sur le long terme.
Lorient : Une ville en mutation
Lorient connaît un véritable renouveau grâce à des projets d’aménagement ambitieux. La ville, qui accueille de nombreux festivals et événements culturels, devient une option de plus en plus prisée pour les jeunes familles et les investisseurs.
Quimper : Patrie de l’art et de l’histoire
Quimper séduit par son ambiance culturelle riche et son patrimoine architectural. La demande continue d’augmenter pour l’immobilier, en particulier pour les maisons anciennes, faisant de cette ville un lieu de choix pour un investissement pérenne.
Investir dans des zones en périphérie
Si les grandes villes sont souvent en tête des classements pour l’investissement, les zones périphériques ne doivent pas être négligées. Des communes telles que Fougères, Redon, et Saint-Brieuc offrent des prix très compétitifs tout en bénéficiant des réseaux de transport qui relient rapidement les grands centres urbains.
Fougères : Un marché porteur
Fougères est une ville historique avec un marché immobilier en pleine ascension. Loin des prix élevés des grandes métropoles, elle attire des ménages à la recherche de biens abordables et de qualité, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Redon : Une ville au cœur des échanges
Avantageusement située entre Nantes et Rennes, Redon devient un choix stratégique pour les investisseurs. Son économie en plein essor et sa position géographique facilitent l’accès aux grands axes de transport.
Saint-Brieuc : Une dynamique à suivre
Saint-Brieuc offre un marché immobilier abordable et un cadre de vie agréable, avec un accès rapide à la mer. La revitalisation du centre-ville et les nouveaux projets d’aménagement en font une ville à fort potentiel pour l’investissement.
Avec un large éventail de villes où investir, la Bretagne s’affirme comme une région clé pour les investisseurs immobiliers en 2024. Chaque ville présente des caractéristiques uniques et des opportunités variées, allant des côtes bretonnes animées aux communes en développement intérieur. Prenez le temps d’explorer ces différentes options et de choisir la ville qui correspondra le mieux à vos attentes et vos objectifs d’investissement.
