Le marché immobilier dans les communes de Saint-Nazaire, Guérande et La Baule présente des dynamiques variées. Cet article propose une analyse détaillée des prix des maisons, avec une attention particulière aux tendances récentes et aux variations de prix au mètre carré. Ces informations permettront aux acheteurs potentiels de mieux appréhender le secteur immobilier local et de prendre des décisions éclairées.
Les prix à Saint-Nazaire
Saint-Nazaire a connu une augmentation significative de ses prix immobiliers, avec une hausse de 16,5 % par rapport à l’année précédente. Le prix médian de vente s’élève désormais à environ 3090 €/m². Cependant, les tarifs peuvent varier considérablement en fonction des quartiers, oscillant entre 2 013 € et 3 951 € le mètre carré. Cette diversité des prix reflète la diversité architecturale et le type de biens disponibles sur le marché.
En se concentrant sur les maisons, le prix moyen se situe autour de 120 000 €, ce qui témoigne de l’attractivité de la commune pour les familles et les primo-accédants. Notons également que Saint-Nazaire se distingue comme l’une des rares communes de la région à observer une tendance haussière récente.
Les prix à Guérande
Guérande, quant à elle, présente un prix du mètre carré qui atteint en moyenne 4 066 €/m² pour le marché ancien, marquant une augmentation de 8 % sur l’année. Ce prix est légèrement inférieur pour les biens neufs, qui tournent autour de 3 884 €/m². Cette dynamique met en évidence une forte demande pour les biens immobiliers dans cette commune, qui est prisée pour sa qualité de vie et son patrimoine.
La ville se situe à proximité de la mer et de la nature, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement attractif. L’augmentation des prix indique également une résilience face aux fluctuations du marché, attirant ainsi des acheteurs à la recherche d’un cadre de vie agréable.
Les prix à La Baule
Enfin, à La Baule, le marché semble plus stable, affichant un prix de vente moyen pour les maisons autour de 640 000 €. Toutefois, une légère baisse de -1,5 % a été notée cette année. Le prix du mètre carré, quant à lui, est estimé à environ 4 357 €/m² pour les maisons et 4 725 €/m² pour les appartements. Ces chiffres placent La Baule parmi les communes les plus chères de la région.
La Baule est réputée pour son ambiance balnéaire et sa richesse en activités touristiques, ce qui contribue à stabiliser les prix même en période de fluctuation. Cet attrait durable pour la commune se traduit par une demande constante, bien que, récemment, le marché ait montré des signes de stagnation.
