Amiens Immobilier : Analyse des Tendances de Prix du Marché en Novembre 2024

Novembre 2024 est marqué par des fluctuations intéressantes sur le marché immobilier d’Amiens. Cet article propose une analyse détaillée des tendances des prix tant à l’achat qu’à la location, permettant d’éclairer les acheteurs potentiels et les investisseurs sur l’évolution actuelle de leur marché. Une légère baisse des prix à l’achat pour les maisons contraste avec une hausse des prix pour les appartements, tandis que le loyer des maisons continue d’augmenter malgré cette baisse des prix de vente.

Évolution des Prix à l’Achat

En novembre 2024, le marché immobilier d’Amiens a présenté un prix moyen au mètre carré de 2 181 euros pour les maisons, en légère baisse par rapport au mois précédent où le prix était de 2 187 euros. Cette diminution de 6 euros par mètre carré représente une baisse de 0,27%, suggérant une stabilisation des prix dans ce segment. En revanche, les appartements affichent un prix moyen au mètre carré de 2 417 euros, enregistrant ainsi une hausse de 11 euros par rapport au mois précédent, ce qui constitue une augmentation de 0,46%.

Tableau des Prix à l’Achat

Données : SeLoger et MeilleursAgents.com

Analyse du Marché Locatif

10,40 euros pour les maisons et à 13,40 euros pour les appartements. En novembre, le loyer des maisons a signé une légère hausse atteignant 10,50 euros, soit une augmentation de 0,10 euro par mètre carré. Les appartements, quant à eux, ont maintenu leur prix à 13,40 euros, ne présentant aucune variation ce mois-ci.

Tableau des Loyers

Données : SeLoger et MeilleursAgents.com

Analyse des Tendances du Marché

Ces tendances montrent un marché immobilier à Amiens en pleine évolution, où la demande locative semble robuste malgré la baisse des prix d’achat des maisons. Cela indique un intérêt continu pour les biens en location, ce qui pourrait être interprété comme un signe de la santé du marché locatif. Il est essentiel pour les acheteurs potentiels d’être vigilants et réactifs, surtout dans un contexte où les circonstances peuvent évoluer rapidement.

En observant les disparités entre les segments du marché, il est recommandé aux investisseurs et futurs acheteurs de se concentrer sur les caractéristiques spécifiques de chaque type de bien. Alors que la demande pour les appartements semble en hausse, l’accessibilité des maisons pourrait représenter une opportunité pour les investisseurs cherchant à acquérir des biens à des prix plus abordables.

Ces mouvements de prix en novembre 2024 suggèrent une dynamique de marché intéressante à Amiens, où les possibilités d’investissement et d’achat méritent d’être soigneusement étudiées.