La transaction intervenant entre La Française Real Estate Managers (REM) et EDF Invest marque un nouvel élan dans le secteur immobilier parisien. En date du 20 décembre 2023, les deux entités ont officialisé l’acquisition de l’immeuble Memphis, situé 109-111 avenue de France dans le 13ème arrondissement de Paris. Cette opération, dont le montant s’élève à 130 millions d’euros, témoigne de l’attractivité des investissements immobiliers à Paris et de la stratégie de diversifications des portefeuilles de ces investisseurs.
Caractéristiques de l’immeuble Memphis
L’immeuble Memphis se distingue par son ample surface de 14 415 m², dont 10 059 m² sont dédiés à des bureaux et 4 239 m² à des commerces. Ce site a bénéficié d’une rénovation complète en 2021, offrant ainsi des espaces modernes et adaptés aux besoins actuels des entreprises. Les différents aménagements permettent d’optimiser l’utilisation des lieux tout en intégrant des fonctionnalités modernes qui favorisent un cadre de travail agréable.
Un partenariat stratégique
Cette acquisition est le fruit d’un partenariat entre La Française REM et EDF Invest, deux acteurs majeurs dans le domaine de l’immobilier. La Française REM, qui agit pour le compte de différentes sociétés, s’est entourée de conseils avisés pour mener à bien cette transaction. Les études notariales ont été confiées à Allez & Associés, tandis que Fairway est venu compléter cette équipe de spécialistes pour garantir la bonne conduite de l’opération.
Implications pour le marché immobilier parisien
Avec cette opération, La Française REM et EDF Invest affichent leur confiance envers le marché immobilier parisien. L’acquisition de l’immeuble Memphis illustre également une tendance croissante où des investisseurs institutionnels nichent des actifs dans des zones jugées stratégiques. Ce type de projet participe à la revitalisation des espaces urbains, tout en répondant aux nouvelles attentes des entreprises et des commerces sur la qualité des infrastructures.
Les tendances d’investissement immobilier
Les projets comme celui de Memphis s’inscrivent dans une dynamique où l’immobilier tertiaire devient un pilier central des investissements. Au cœur de cette stratégie, la durabilité et l’innovation occupent une place prépondérante. La transformation d’anciens espaces en environnements modernes et adaptés aux nouvelles pratiques de travail est désormais une priorité pour les investisseurs désireux de répondre aux exigences du marché.
Conclusion sur l’acquisition
La transaction relative à l’immeuble Memphis à Paris entre La Française Real Estate Managers et EDF Invest illustre l’engagement continu des investisseurs à s’implanter dans des projets immobiliers attractifs et durables. Cette initiative s’ancre dans un contexte économique dynamique où l’immobilier demeure une valeur refuge, tout en offrant des perspectives de rendement intéressantes pour les acteurs du secteur.
