Les taux des crédits immobiliers vont-ils remonter ?

 

Alors que l’année 2012 est à oublier pour tous les acteurs du marché immobilier, certains experts essaient, malgré tout le flou actuel, de deviner les fluctuations prochaines de l’immobilier français. Parmi les pistes qui reviennent avec insistance, une remontée des taux d’intérêt des crédits immobiliers est possible.

2012, un millésime au goût amer

 

Clairement, lors de l’exercice 2012, mise à part certaines niches, les ventes de biens immobiliers ont été particulièrement mauvaises dans l’hexagone. Malgré une chute des taux, les Français ne sont se pas rués vers les opportunités du marché. Il est important de noter qu’en parallèle, les banquiers ont durci les conditions d’accès à un crédit immobilier, fatalement, la machine ne pouvait que s’enrayer.

 

De plus, les prix des biens immobiliers n’ont que peu diminué, plus précisément de 1,1 % alors que le marché s’attendait à une baisse de 5 à 10 points pour les plus optimistes.

 

Une remontée des taux en 2013 ?

 

Dans un tel contexte très rigide, certains experts estiment que les taux relatifs aux crédits immobiliers pourraient repartir à la hausse. Notons que tous les records baissiers ont été battus cette année. A titre d’exemple, dans le cadre d’un crédit sur 20 ans le taux est de 3,65 % en moyenne.

 

Face à une stagnation des prix et une baisse des ventes, les taux pourraient remonter. Si cela est accompagné par une baisse des prix (érosion sur la durée), cela permettrait de relancer un marché sclérosé depuis de trop nombreux mois.

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