La certification BBC est attribuée aux maisons dont la construction ou la rénovation respecte des normes de consommation d’énergie. Des seuils de consommation d’énergie ont été établis dans le cadre du Grenelle Environnement en réaction à la contre-performance du parc immobilier français réputé énergivore. Consommer peu d’énergie est le mot d’ordre pour rejeter moins de CO2 dans l’atmosphère.
Les critères d’un Bâtiment Basse Consommation
Pour être certifié BBC, l’habitat doit consommé moins de 50 kWh/m2 et par an d’énergie primaire. Ce seuil est valable pour une maison neuve.
Dans le cadre de la rénovation d’une ancienne maison, ce seuil est de 80 kWh/m2.
Les bâtiments construits dans les années 90 consomment près de 5 fois plus d’énergie que ces seuils.
Ces limites sont également adaptées aux conditions climatiques particulières et à l’altitude du site.
Pour baisser la consommation d’énergie de l’habitat, rénovation et construction privilégient l’isolation du bâtiment. En vertu du label BBC-EFFINERGIE, la perméabilité tolérée à l’air doit rester inférieure à 0,6 m3/h.m2 pour une maison individuelle et à 1 m3/h.m2 pour des logements collectifs.
Si la faculté de construire un Bâtiment Basse Consommation est ouverte à tous, elle est complexe et suppose de se conformer à un certain nombre de critères contraignants. Les plans seront confiés à un professionnel de la construction qui saura sélectionner les matériaux les plus adaptés aux conditions climatiques de la région.
Les contraintes de construction
Une maison BBC commence par le choix de l’orientation. L’exposition des pièces au soleil doit être maximale pour gagner quelques degrés de chaleur et profiter le plus longtemps possible de la lumière du jour.
Sont recommandées une ossature bois à isolation renforcée ou l’usage de briques Monomur dont le montage permet d’éviter les ponts thermiques (angles, joints spécifiques, tour des huisseries…).
La toiture d’un BBC doit être parfaitement isolée avec l’installation d’une sous-toiture respirante et d’une isolation performante des combles.
La dalle de soutènement sera elle-même correctement isolée du sol.
Est également recommandée l’installation d’un dispositif de géothermie avec plancher chauffant ou de pompe à chaleur air /eau. Ces équipements ouvrent droit à un crédit d’impôt.
L’isolation concerne également les menuiseries qui devront être parfaitement étanches.
Hormis ces directives et recommandations, aucune contrainte ne pèse sur le choix des matériaux et les techniques de construction. Une parfaite étanchéité peut être obtenue avec des matériaux bas de gamme. Il n’empêche qu’en vue de la certification BBC, ils peuvent être facturés par les constructeurs 30 % plus chers.
Toutes les informations sur les paramètres d’une maison BBC sont délivrées par l’association EFFINERGIE, organisme promoteur des constructions à basse consommation d’énergie, qu’elles soient neuves ou rénovées. L’association rassemble des représentants du Centre Scientifique et Technique du Bâtiment (CSTB), d’organismes dédiés à la protection de l’environnement, de différentes régions et collectivités territoriales, ainsi que des représentants des marques engagées dans l’isolation et la ventilation.
Obtenir la certification
La certification BBC est délivrée après une étude thermique. Elle ouvre droit aux labels décernés par le CEQUAMI pour les maisons individuelles et PROMOTELEC, ou le CERQUAL pour les logements collectifs.
Les constructions BBC dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2010 ouvrent droit à un crédit d’impôt depuis le 1er janvier 2009 de 40% sur les sept premières annuités des intérêts d’emprunts si le logement est neuf.
Pour les primo-accédants, les établissements financiers proposent des prêts à taux zéro pour un montant d’emprunt pouvant excéder 85 000 €.