Archive for the ‘Prêts immobiliers’ Category

C’est le moment de faire des rachats de crédits immobiliers

vendredi, janvier 11th, 2013

 

Alors que le prix de l’immobilier n’a jamais été aussi haut, le taux des crédits immobiliers ont fortement chuté ces derniers temps. L’objectif étant notamment d’inciter les gens à investir dans l’immobilier, ces derniers étant freinés par les prix très élevés. Or, pour ceux qui ont déjà un crédit immobilier à rembourser, c’est peut-être le moment de négocier avec votre banque, pour notamment effectuer un rachat de crédit et baisser les mensualités voir le coût général du crédit.

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L’avenir du Crédit Immobilier de France en question

samedi, décembre 8th, 2012

Au vu de la situation économique actuelle, fragilisée par la crise qui sévit encore actuellement, les professionnels du crédit sont invités à montrer patte blanche, et à prouver la rentabilité des fonds qu’ils sollicitent. C’est ce qui pose problème au Crédit Immobilier de France (CIF), dont l’avenir est aujourd’hui incertain en raison du manque de confiance et de la frilosité ambiante des marchés. Le point sur cet établissement financier indépendant.

Le CIF en quelques mots

Depuis plus de cent ans, le Crédit immobilier de France, établissement financier indépendant, octroie des prêts immobiliers aux particuliers, quels que soient leurs ressources ou leur statut social. Ainsi, les ménages aux revenus modestes, ceux ne disposant pas d’apport financier, les salariés intérimaires ou encore les retraités, souvent exclus de l’accession à la propriété par les banques classiques, ont l’opportunité de devenir propriétaires.

Et l’activité est florissante. En 2011, le CIF a généré 72 millions d’euros de bénéfices, pour 37 millions sur le premier semestre 2012. Mais le CIF, c’est également 2 500 emplois, et 2.4 milliards d’euros de fonds propres.

Toutefois, c’est le mode même de fonctionnement de cet organisme indépendant, son engagement social et sa volonté de favoriser l’accession à la propriété pour tous, en accompagnant les ménages dans leur projet immobilier, qui risque aujourd’hui de lui coûter cher.

Ce qu’on lui reproche ? D’accorder des prêts aux ménages aux revenus modestes, et de ne pas pouvoir brandir la garantie représentée par les dépôts des clients, propres aux banques traditionnelles.

Une situation inconfortable

Ainsi, et en dépit de chiffres et d’un bilan particulièrement positifs, l’avenir du CIF est incertain.

Et le problème se situe au niveau de ce qui constitue l’essence même de cet établissement financier indépendant, à forte valeur sociale.

En effet, pour aider les particuliers modestes à devenir propriétaires, le CIF a essentiellement recours à des prêts aidés, à l’image du prêt à taux zéro ou du Pass. Mais, ces prêts ne rapportent rien aux banques prêteuses, et ne sont donc pas rentables.  Or, ces prêts dits « sociaux », ou de primo-accession représentent 90 % de l’activité du CIF.

De même, la tendance actuelle est au durcissement des conditions de prêts. Ainsi, pour pouvoir prétendre bénéficier d’un prêt immobilier, les ménages doivent généralement pouvoir justifier de revenus suffisants et réguliers, mais aussi et surtout, d’un apport financier, souvent égal à 20 % du montant de l’emprunt.

Là encore, le CIF se démarque, en exigeant la plupart du temps un apport de 5 %.

Autant d’éléments qui ne sont pas pour rassurer les marchés financiers, toujours frileux et marqués par la crise.

C’est pourquoi des solutions doivent être trouvées pour que cet établissement atypique continue d’exister.

Le passage à un statut semi-public fait ainsi partie des solutions envisagées, même s’il reste encore à trouver le partenaire idéal, acceptant de se lancer dans l’aventure. Proposition refusée par La Banque Postale en septembre.

Profitez de la période actuelle pour renégocier votre crédit immobilier

lundi, novembre 12th, 2012

 

Depuis le début de la récession immobilière, les taux pratiqués concernant les crédits immobiliers ont chuté. En effet, les baisses ont été effectives pour plus de la moitié des banques. Une situation jamais vue qui peut vous permettre de renégocier votre contrat d’emprunt. (suite…)

Des taux de crédits immobiliers à la baisse

mercredi, octobre 24th, 2012


 

Alors que le marché immobilier n’est pas la priorité des Français en ces temps de crise, les sociétés de crédit essaient coûte que coûte de relancer ce secteur. Ainsi, les taux de crédit ne cessent de diminuer en ce qui concerne les prêts immobiliers. Cette tendance est  plus visible dans certaines régions de France que d’autres. (suite…)

Faire appel à une banque ou un courtier pour votre crédit immobilier

mardi, octobre 2nd, 2012

 

Pour de nombreuses personnes, devenir propriétaire est un objectif, voire une obligation dans le cas d’un souci majeur. Le logement est une clé dans la réussite d’une personne, et, un droit fondamental. Au moment d’acheter un bien, vaut-il mieux passer par une banque ou un courtier concernant son crédit immobilier ? (suite…)

Vers une hausse des taux d intérêt ?

mardi, septembre 25th, 2012

 

Actuellement, la question est sur toutes les bouches, est-ce le moment d’acheter un bien immobilier ? Les taux n’ont jamais été aussi bas, et, les prix baissent régulièrement. Les acheteurs sont sur le pied de guerre mais la réponse doit être nuancée. (suite…)

Un crédit immobilier de qualité chez Boursorama

lundi, septembre 17th, 2012

 

Les banques en ligne proposent de plus en plus d’alternatives à leurs clients. En effet, alors que les produits d’épargne et les produits boursiers pullulent, les banques en ligne proposent aussi des crédits, notamment immobiliers à des taux attractifs pour un investissement pérenne. (suite…)

Record concernant le taux crédit immobilier

mercredi, septembre 12th, 2012

 

Hier, un nouveau record, peu glorieux dans pareille situation, est tombé. En effet, le taux d’emprunt dans le cadre d’un crédit immobilier le plus bas a été atteint. Il a été de 3,15 % sur un crédit immobilier de 20 ans, une grande première au sein de l’hexagone. (suite…)