L’assureur français Groupama qui est dans une situation financière périlleuse vient de mettre en vente les murs du Virgin Mégastore situé sur les Champs-Élysées. Une adresse prestigieuse qui atteint un prix d’acquisition vertigineux. (Lire la suite…)

Alors que la crise continue de sévir et que la France vient de perdre son accréditation majeure, à savoir le triple A, il semblerait que l'année 2012 concernant l'immobilier sera relativement complexe pour les investisseurs. (Lire la suite…)

De nombreux investisseurs continus de placer leurs deniers dans des biens immobiliers destinés au commerce. À ce titre, tout comme les indices des loyers appliqués aux ménages, celui des loyers commerciaux ne cesse d'augmenter. (Lire la suite…)

Lancé à la fin de l’année 2006, le projet de construction d’une nouvelle tour, dans le quartier de La Défense, vient de connaître, en cette fin d’année 2010, une étape importante dans sa réalisation, avec l’autorisation accordée, par l’Etablissement Public d’Aménagement de la DEfense Seine-Arche (EPADESA), à Unibail-Rodacom, de procéder à la mise en route des travaux nécessaires pour concrétiser l’œuvre proposée par l’architecte américain Thom Mayne et baptisée...

Le régime des baux professionnels résulte des articles 1713 et suivants du code civil et de la loi du 23 décembre 1986 (n°86-1290). Les seuls locaux susceptibles de prendre la forme de baux professionnels sont ceux affectés à l’exercice d’activités artisanales ou non commerciales, de type professions libérales et assimilées. Les conditions du bail professionnel Un bail professionnel n’est autorisé que dans des locaux administrativement affectés à l'exercice d'une...

Les articles L.145-1 et suivants du code de commerce régissent le statut des baux commerciaux. Extrêmement protecteur du locataire, le bail commercial le sécurise par un droit au renouvellement autrement dit "la propriété commerciale" et par la règle du plafonnement du loyer. Ces conditions avantageuses du bail commercial ne sont écartées que dans le cadre d’un bail de courte durée ou de la convention d'occupation précaire. Les conditions du bail commercial Un bail commercial...

Au départ d’un bail commercial dans un local vacant, le créateur d'entreprise peut être obligé de verser au propriétaire un pas-de porte, autrement appelé droit d'entrée. S’il s’agit de la reprise d’un bail, il devra verser au locataire sortant un droit au bail. Le régime du pas de porte Par définition, le pas-de-porte est la somme revenant au propriétaire des murs, versée par le locataire preneur d’un local professionnel vacant. La détermination du pas de porte fait...

Convertie en ensemblier, Immochan conçoit des programmes d’ensemble et offre son savoir-faire aux collectivités. La foncière d'immobilier commercial du groupe Auchan proposent des projets d’envergure où sont réunis bureaux, commerces, logements et loisirs dont des hôtels. Nouvel aménageur urbain, la filiale en immobilier commercial du groupe Auchan, Immochan, couronne une expérience réussie de 80 projets (30 en France et 50 à l’étranger) présentés au Mapic. ...