Baisse des loyers en 2012

 

Selon une récente étude menée par le célèbre cabinet immobilier Century 21, la moyenne des loyers payés en 2012 est en baisse de l’ordre de 0,95 %. Ce chiffre tient compte de l’inflation qui a été de 1,40 % lors du précédent exercice. Les loyers concernés sont ceux liés à l’arrivée de nouveaux locataires et à ceux dont le bail a été renouvelé. Malgré ces chiffres, il est important de noter que pour tous les nouveaux « entrants », la part du loyer dans le budget familial est en augmentation de 2 % puisqu’il passe de 24,3 % à 26,3 %. Il n’y a que Paris où cette proportion a diminué en passant de 28,8 % à 26 %. Le budget logement représente donc un quart du total des ressources du foyer.

Le loyer représente un quart du budget mensuel

Depuis l’arrivée du gouvernement socialiste à la tête du pays, le logement est l’un des chevaux de bataille des Ministres qui souhaitent construire de nombreux nouveaux logements sociaux tout en offrant un toit (par tous les moyens) aux plus nécessiteux. La Ministre Cécile Duflot est l’une des Ministres les plus combattives sur ces thématiques.

Concernant l’exercice 2013, les professionnels attendent toujours une reprise de l’activité qui passera inévitablement par une baisse des prix, surtout en province, Paris étant un cas « à part ». Enfin, reste à connaitre les effets positifs liés à la construction des logements sociaux et à la loi Duflot dont les contraintes sont plus nombreuses pour les propriétaires que dans le cadre de la loi Scellier.

Mots-clefs :